買房.不知大家有沒有什麼想法

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發表於 2014-4-14 19:23 | 只看該作者

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回覆 1# Steven30   o& ?; ^, p! v" V# R# K4 _6 J

2 |! ~3 r# H4 Y% G$ `
楊梅吧~交流道附近我覺得那邊目前價格還好，但是是看漲的~0 l: H1 P* Y: c' o
五楊通車之後，雖然沒有想像中的好，但是我想多多少少會有影響到在五股附近工作的人- E: T# L( N) y  H
早期的人都會在自己本身工作的附近買下房子，但是隨著房價上漲+交通的方便/ b% }  {% J. ~5 v! j! C8 `9 P* p
把五股附近的房子賣掉，南下到桃園買個房子，除了可以換新房以外，還可以多買下來做投資
一舉雙得啊~~

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3^#

發表於 2014-4-15 19:27 | 只看該作者

回覆 1# Steven30
你好，學長0 Z9 x" j( `& ?# r2 m4 h
小弟我也是在從事不動產相關行業，說真的最近交易量跟成交價都有上漲嚴重的情形
真要從不動產入手，現在真的不是什麼好時機，要建議你以小換大的話，切入點也不是太好# B# O6 U5 H. J7 |7 \
我覺得從法拍入手，可能會比較找到符合你的要求。

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4^#

發表於 2014-4-15 20:07 | 只看該作者

回覆 2# PoPoBoy
6 `5 H( b# D3 v

楊梅.目前全新透天有看到廣告戶700多萬4 w, @3 @9 b& O- e" C: B& z
但楊梅天氣濕冷，不太喜歡...! g7 U6 m' e+ y9 }) c% C4 A
且機能沒那麼好...頂多只有五楊高架利多.

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發表於 2014-4-15 20:10 | 只看該作者

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回覆 3# Lovefuck:26

這是真心話嗎.目前是高點？0 y! ~0 G" W) R5 p9 u8 W; j
不過桃園再高上去.我乾脆去買新北巿的房子了
反正價位差不多.
% T0 ^3 k3 I; ~9 j. J$ e" T
法拍的話.不太敢碰內.之前朋友去看.現場都兇神惡煞說
還驚告說：小朋友.不要來亂...感覺是在圍標...

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Kensofan

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發表於 2014-4-15 20:55 | 只看該作者

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回覆 1# Steven30
買方子要看你需求，和能力到哪裡8 S' x+ T: k+ [
地點還滿重要的，桃園縣在房價還會在涨- d* Q8 Y( J9 r9 v! P8 M e" }
建議你找中古屋，地段好話，過段時間脫手還可以3 x% f) q. \7 ~. h! c
賺一點

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7^#

發表於 2014-4-15 22:20 | 只看該作者

回覆 6# Kensofan

) L* T- o7 Y+ @, F
嗯.目前也都著眼在看中古.
預售和新成屋都芭樂價/ }' t0 r8 h( w4 P4 c
也只能多看了
感覺現在的人是不是把買房當買菜買一樣...

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wind-34-

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8^#

發表於 2014-4-15 23:07 | 只看該作者

回覆 1# Steven30
* N4 o- N1 y# z; P1 y/ q
8 m0 c; E0 L5 i1 k% g4 A' n
您好：
之前小弟還不是很懂事的時候，
有在中壢買過中古的電梯大樓4 c% M% L- ~8 D% _- q8 C
不過現在已經脫手了9 n: p" S, L& I7 f" S
那時候是350萬、15年屋
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了

- t# x# B7 Q, n
如果你住桃園的話，
我是覺得中壢還可以
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間& b) X; r1 i. k! @& f/ A
第四、離高鐵、未來的捷運也很近
第五、有兩個交流道
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多

4 H' z6 b0 q0 {0 j7 N3 W
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多) U5 v1 O5 C$ Y; x, a% [' @
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的* _# p/ X( Q' Z* o! F/ H
6 z' A. \7 B2 _& L

我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的/ d" ~& j) ^' z. A0 C& \' |* n* q
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
為什麼？6 z) |, [; L! x. Q
當然是因為前二、三年可以只還利息，4 y. e" h j" E, q$ Y$ r
但過了第三年之後開始要選本金和利息了" F0 F: y9 T3 D Z
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
700萬就是4.2萬囉！

其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子

2 Q R+ Z m( A" K% Y7 k
我只能說是命丫！哎.....3 b$ \8 {1 c. i, ^
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話+ c4 N0 r" J0 u- v$ ~& R
就要小心了，可能是投資客的房子9 ?, [) V" C+ ?! N
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的) B% M: j" ~4 Z1 A' j1 ~0 a* i- g8 s
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！

希望對你有所幫助!!

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發表於 2014-4-16 20:16 | 只看該作者

回覆 8# wind-34-
- N5 d/ _2 j l' g% ^5 | M+ k

感謝wind大給的建言啊～
目前是住中壢.但在桃園工作/ ]" c3 r7 U& s" `# v
中壢是真的感覺較繁榮.但桃園感覺是離台北較近! ?5 n% z6 Z" V# k" N' \
所以想往北桃找
% j9 c% M5 ?& _: S$ e6 G2 U
至於黑心系列sway的書.也是有在看了; ?& u0 s* b2 d, h4 N
只能說買房很像要做足很多功課內+ s& N+ q4 t- `( ]4 c- I0 S
! @$ T" N& b4 V7 | n
不曉得以你做過房仲經驗.目前你覺得是購入的好時幾嗎？

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