買房.不知大家有沒有什麼想法

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2^#

發表於 2014-4-14 19:23 | 只看該作者

回覆 1# Steven30 . K7 ]3 d: V( _* e9 u4 k

楊梅吧~交流道附近我覺得那邊目前價格還好，但是是看漲的~* ~. _$ T! q4 o4 `
五楊通車之後，雖然沒有想像中的好，但是我想多多少少會有影響到在五股附近工作的人
早期的人都會在自己本身工作的附近買下房子，但是隨著房價上漲+交通的方便1 J2 s9 _) K( L- x' i
把五股附近的房子賣掉，南下到桃園買個房子，除了可以換新房以外，還可以多買下來做投資9 h; M3 i0 ^3 o3 Z7 M
一舉雙得啊~~

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Lovefuck:26

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發表於 2014-4-15 19:27 | 只看該作者

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回覆 1# Steven30 m, G9 y# X7 P' |; C
你好，學長5 S' d* V, s$ }6 u1 r5 S# f
小弟我也是在從事不動產相關行業，說真的最近交易量跟成交價都有上漲嚴重的情形. t) | j/ C5 k
真要從不動產入手，現在真的不是什麼好時機，要建議你以小換大的話，切入點也不是太好* S" Q2 S7 Q9 x3 t7 c0 S4 u
我覺得從法拍入手，可能會比較找到符合你的要求。

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4^#

發表於 2014-4-15 20:07 | 只看該作者

回覆 2# PoPoBoy

楊梅.目前全新透天有看到廣告戶700多萬0 k7 S d7 q7 w
但楊梅天氣濕冷，不太喜歡...9 V. N0 }# |! a; [: K. V# S
且機能沒那麼好...頂多只有五楊高架利多.

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5^#

發表於 2014-4-15 20:10 | 只看該作者

回覆 3# Lovefuck:26

這是真心話嗎.目前是高點？1 d( R6 }* j% Z+ U3 J
不過桃園再高上去.我乾脆去買新北巿的房子了& K y ^- g$ t: u: q. @9 }4 s1 y
反正價位差不多.4 t9 S/ o8 K' [6 }- M {$ p

法拍的話.不太敢碰內.之前朋友去看.現場都兇神惡煞說
還驚告說：小朋友.不要來亂...感覺是在圍標...

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Kensofan

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6^#

發表於 2014-4-15 20:55 | 只看該作者

回覆 1# Steven30
買方子要看你需求，和能力到哪裡. p2 O: `" Y6 O/ u# V: ?- V
地點還滿重要的，桃園縣在房價還會在涨/ s4 A. g( C" x. @
建議你找中古屋，地段好話，過段時間脫手還可以
賺一點

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7^#

發表於 2014-4-15 22:20 | 只看該作者

回覆 6# Kensofan

0 ?8 v6 O. I( n# M* Q. L5 }
嗯.目前也都著眼在看中古.: S u( v6 f$ M7 W" P
預售和新成屋都芭樂價' D7 X) C5 t8 |, Z
也只能多看了& |$ e) d5 y `, b t0 y
感覺現在的人是不是把買房當買菜買一樣...

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wind-34-

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8^#

發表於 2014-4-15 23:07 | 只看該作者

回覆 1# Steven30 0 T4 S% _4 S) V4 h/ t0 Z  ^
1 F7 `. L7 i5 q: r
/ b; Y6 V$ o( O; E( Q
您好：5 [+ h$ E2 e' t  X# u
之前小弟還不是很懂事的時候，- F+ u1 ^5 D# P/ G/ G  l. J( L
有在中壢買過中古的電梯大樓
不過現在已經脫手了- V9 J$ f4 v" A4 f
那時候是350萬、15年屋" P2 M+ T4 Z, E" j/ v, g- H# U
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了

) ~+ L4 H4 L! t; l- R
如果你住桃園的話，" n0 H, f) n e9 k' o
我是覺得中壢還可以
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！. x. `% M6 D# e" H5 r- a6 w, `
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)4 n0 U4 |! S) n7 M( ]" E
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間" X, Z" I; b7 d' M$ Z3 w+ V
第四、離高鐵、未來的捷運也很近
第五、有兩個交流道
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多

4 |7 t6 x6 F  Q9 F; b8 b) _
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的5 ?  H, n7 U. p/ {3 u% D2 m6 H

我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的) l/ b! c) P( E  C3 y" q
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
為什麼？
當然是因為前二、三年可以只還利息，) e. ~5 B5 _% _4 r  q: g
但過了第三年之後開始要選本金和利息了
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月2 Z' p# @3 H, u7 X% O* ]
700萬就是4.2萬囉！

其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，: w$ x6 M/ k" x, c. Z* }5 e
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子

我只能說是命丫！哎.....
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
就要小心了，可能是投資客的房子
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的" r* @' X9 \9 T; b2 L* ?% ?
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
& @4 t8 v$ K7 K
希望對你有所幫助!!

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9^#

發表於 2014-4-16 20:16 | 只看該作者

回覆 8# wind-34- 1 o- T% t8 U( r3 P6 h4 O

$ X. \% \, K6 R
感謝wind大給的建言啊～1 W: S" a5 i- i
目前是住中壢.但在桃園工作
中壢是真的感覺較繁榮.但桃園感覺是離台北較近
所以想往北桃找% j6 w$ |6 v- n6 d: E( x4 s8 e

至於黑心系列sway的書.也是有在看了
只能說買房很像要做足很多功課內+ } e: ]$ T8 ?: _

不曉得以你做過房仲經驗.目前你覺得是購入的好時幾嗎？

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wind-34-