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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30
7 `. ^4 k9 z) d, l; E( Z/ u A8 o& z
" B" G* @. H4 L
& E8 g! X4 n' I& h: [, N2 P" b4 k* s 您好：& z3 \- |5 | P$ F; Q4 H4 h( X( H5 R
之前小弟還不是很懂事的時候，: I) D# L9 `8 b/ [( A+ f5 J
有在中壢買過中古的電梯大樓
# ^0 e, z Y$ B5 U0 s3 L; d2 s, ~不過現在已經脫手了* [8 t3 k6 f+ F
那時候是350萬、15年屋
: ~$ w! l2 j0 z: s( v0 d% V" N但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
6 B- L8 K; [0 \8 d- u; n後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
, ?1 `* b! P6 |) t3 V如果你住桃園的話，6 {) i, l& i; p" ~0 h e3 u
我是覺得中壢還可以
x; s |# K Y5 |3 ?3 ^; `& s第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
. S1 ]! S% `+ \4 @' v; D/ D0 c" z' }第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)& r; k6 `4 ?- I& T2 c
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
' n" z7 z, Y5 }& e; w. a+ x. ]第四、離高鐵、未來的捷運也很近: ?+ t/ [& y+ Y1 P; _) h
第五、有兩個交流道$ y: F3 X& M8 ?2 m$ y" c+ C. C
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
* F8 y% ?8 @! n& d' D& [7 C中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 / b" r3 n' }- H& O
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
. _; e) D+ w1 F* y$ z/ y我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的
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我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
3 j" r- y; F: U& G' D* e6 i, n! ^3 R比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了5 c5 L! p% W- B: E+ ^0 a X
為什麼？+ n9 S' b8 s6 f' h6 K6 [0 a
當然是因為前二、三年可以只還利息，
7 y: T. X% m) s W' k但過了第三年之後開始要選本金和利息了% a& B1 D" ]5 h/ d
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右$ I: `* e5 z6 ?5 a% d
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月6 ?. E0 d9 e1 ?* I
700萬就是4.2萬囉！
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% O4 m1 O( N! D0 t6 v其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，* d- F) A& G: `6 N& \ i. m; w4 |8 I
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，. M( i! E7 |: e) V
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
U% {: j7 [) y9 y7 U4 I我只能說是命丫！哎.....+ o! F' s) t, E8 E1 Q( g* B1 F
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話" [! t" N+ A3 E' K
就要小心了，可能是投資客的房子
' \ I4 C* V( J. T/ t: Z% l有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的$ m8 c' y4 j7 Z0 r, ~: Y5 i
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
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* z7 n* S/ L$ V* O i% Y G希望對你有所幫助!!
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