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回覆 1# Steven30
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* h0 o; i- K( i9 L! m# `2 B 您好：7 h" N8 ^1 Q6 [2 C! b
之前小弟還不是很懂事的時候，8 o% [! y# ~6 \6 |
有在中壢買過中古的電梯大樓3 G( R. ^! b0 w2 q' n& g9 H( o
不過現在已經脫手了8 a- q; d+ n. n2 C
那時候是350萬、15年屋
+ q* n' V# Z1 J/ t' N/ P: l2 y但那是投資客的房子，所以還是買貴了！) ?5 _$ k4 D: j% r" d
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 2 \ p/ h- o+ m2 g$ |' D
如果你住桃園的話，
1 |2 N, t5 J9 I- g. j! T我是覺得中壢還可以% A8 Y+ I8 l3 a( k7 w& B7 H
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
6 o0 {1 c' A0 E# g9 B0 A& L第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
7 V) \' f; j V0 W; m4 M/ S; | n第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
/ R- L! v: o ?第四、離高鐵、未來的捷運也很近
6 h/ J- s& A8 O B3 J6 ?6 K第五、有兩個交流道3 h' k+ C! S' n! S
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係): T, P/ h: Z$ S4 o
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 ' d- y! W/ v; h( r
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
5 E5 ~5 M7 u: a- @, Q3 d9 |6 p- d我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的 L8 ~" k: a s2 S! ~
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( x2 K& m$ r( Z7 s# Z H3 u我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
5 B6 ]' n+ ~. r) r* y; A6 z比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了+ F" | _, Q2 Z, L
為什麼？
6 h( U1 b1 ~& \) ?$ u當然是因為前二、三年可以只還利息，5 K9 l! s; L# c/ ]
但過了第三年之後開始要選本金和利息了* @7 f- q- V) Z
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右' }: K6 `) w, d1 m$ G3 g
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
0 R6 X9 k2 ]# `, B; W: ~- J% f N700萬就是4.2萬囉！" ], v" m) q( d: o- l
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其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
+ F9 o7 @9 c+ |* E& U' Y0 d之前我買房子就因為沒去問保全大哥，% Q) D% N: H9 q6 Y2 w4 h
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
# @! Y4 b4 p, H4 a; E我只能說是命丫！哎.....+ w; c3 h- X+ W1 M# J
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
- J- P, [/ n. s- w就要小心了，可能是投資客的房子
# m7 r$ J. n0 U6 q! T有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的1 I3 J+ x* G: N* P& k
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
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2 p3 @& Y# _* I8 J, @+ a9 ?希望對你有所幫助!!
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發表於 2014-4-14 18:18
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