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回覆 1# Steven30 7 L- ^4 |( \0 o
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您好：
! ]" G: D* T7 z! _8 c6 O. n$ q 之前小弟還不是很懂事的時候，% a1 y1 d- Y. _; W8 b5 G
有在中壢買過中古的電梯大樓) F( M2 b, d& v
不過現在已經脫手了
# B, ~* J3 F, b# E/ u/ `) i那時候是350萬、15年屋# S7 n c7 t0 F5 f; w0 J7 F- K; R
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！/ X% b% l9 ^6 e7 Z/ m0 N
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
; y7 b( i4 D* k+ |: W% [如果你住桃園的話，. v# D2 N$ S8 R
我是覺得中壢還可以" T$ I. H- `) }, u) b9 F
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！: f$ E! i4 h2 t! X1 {. Z3 \' j
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)* d* j; ~, S2 g" v& b( s" S
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間7 x* [* G" I8 P- S2 c
第四、離高鐵、未來的捷運也很近
! a5 d9 F" D& |. f- N- u% U第五、有兩個交流道/ r' a4 O" f: W% f/ b; ^
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
( U$ p1 s& G. o) _2 @中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 ) C: A( j' q1 a- y l
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
2 W5 i. r7 q: J% O2 @% ~# d我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的- n& v) P. \; o2 F2 A; @6 r4 q
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* c2 C, m, ^* r7 R1 H' Z我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的. K# I x$ b. L2 [7 }+ E' s
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
! K& H1 W/ B4 _7 Z1 }為什麼？
5 V( d' B: ]) m2 [- m2 V0 D. ]& [7 X0 G當然是因為前二、三年可以只還利息，
( t u* u6 _4 |3 R但過了第三年之後開始要選本金和利息了
) x: R, _$ u: [8 G- }% _以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右; l T( R2 i& a& X/ Y; I
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月3 y& y+ k. K. C* K" [
700萬就是4.2萬囉！
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. S4 Y% g2 |: [; L其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，( D% y6 S5 Y- _1 r' X& i4 E3 \
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，! D* B- {) _0 P$ B6 ^* ]% ? V
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
9 ~5 f% w0 n! `, |/ m我只能說是命丫！哎..... b9 v+ `2 d0 {! y
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話1 e: i4 _# f K: M. m. X/ g
就要小心了，可能是投資客的房子4 L( a- F' W0 u" {/ r( l5 G
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
5 ^% M& O2 u' H7 |1 b- S好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！4 y3 B5 Z# p, G
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希望對你有所幫助!!
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發表於 2014-4-14 18:18
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