買房.不知大家有沒有什麼想法

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2^#

發表於 2014-4-14 19:23 | 只看該作者

回覆 1# Steven30 : v  {2 B1 K# v: w1 s
. l* Y0 l% P- t& E
. E% V3 N  C" y6 J* [, O- V
楊梅吧~交流道附近我覺得那邊目前價格還好，但是是看漲的~
五楊通車之後，雖然沒有想像中的好，但是我想多多少少會有影響到在五股附近工作的人  N1 m8 a7 d( t6 ^5 {% m
早期的人都會在自己本身工作的附近買下房子，但是隨著房價上漲+交通的方便$ u; v4 b7 C! w2 s8 p. s, o3 \
把五股附近的房子賣掉，南下到桃園買個房子，除了可以換新房以外，還可以多買下來做投資
一舉雙得啊~~

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Lovefuck:26

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3^#

發表於 2014-4-15 19:27 | 只看該作者

回覆 1# Steven30
你好，學長1 F/ W" D H$ Q5 ?" D
小弟我也是在從事不動產相關行業，說真的最近交易量跟成交價都有上漲嚴重的情形+ ^4 h3 S- @3 _8 V
真要從不動產入手，現在真的不是什麼好時機，要建議你以小換大的話，切入點也不是太好
我覺得從法拍入手，可能會比較找到符合你的要求。

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發表於 2014-4-15 20:07 | 只看該作者

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回覆 2# PoPoBoy & c# \7 j( q( v# S) d: i

+ X' m" A/ I4 N1 A# ]; D% n
楊梅.目前全新透天有看到廣告戶700多萬- f' _1 Q' C9 K" p/ l( Y
但楊梅天氣濕冷，不太喜歡...
且機能沒那麼好...頂多只有五楊高架利多.

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5^#

發表於 2014-4-15 20:10 | 只看該作者

回覆 3# Lovefuck:26 . u4 P( h9 P; M

這是真心話嗎.目前是高點？
不過桃園再高上去.我乾脆去買新北巿的房子了
反正價位差不多.

法拍的話.不太敢碰內.之前朋友去看.現場都兇神惡煞說
還驚告說：小朋友.不要來亂...感覺是在圍標...

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Kensofan

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6^#

發表於 2014-4-15 20:55 | 只看該作者

回覆 1# Steven30
買方子要看你需求，和能力到哪裡
地點還滿重要的，桃園縣在房價還會在涨
建議你找中古屋，地段好話，過段時間脫手還可以
賺一點

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7^#

發表於 2014-4-15 22:20 | 只看該作者

回覆 6# Kensofan 9 Z2 N1 x# z+ q+ P. _

嗯.目前也都著眼在看中古.% S3 j2 j' w# E+ a% k
預售和新成屋都芭樂價& W8 u9 @5 a& h* z) t" c9 a) {
也只能多看了0 ]3 k/ O! E% X: d
感覺現在的人是不是把買房當買菜買一樣...

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wind-34-

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8^#

發表於 2014-4-15 23:07 | 只看該作者

回覆 1# Steven30 0 {2 d+ \5 @* ~- R+ @9 A) |7 i
8 Y, |1 ]$ P9 I
9 u, {* y9 F4 v* ], } ~* W
您好：
之前小弟還不是很懂事的時候，$ r Q1 o2 ~0 R: W+ N& i" K
有在中壢買過中古的電梯大樓6 \$ D/ [1 K3 u5 k6 q
不過現在已經脫手了
那時候是350萬、15年屋! b. f: I8 R- ]; T$ X+ Y
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了

如果你住桃園的話，
我是覺得中壢還可以! t7 @; G% n3 ]3 ?+ c5 \; P; X6 y
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
第四、離高鐵、未來的捷運也很近- D/ b% R/ Z9 H1 S2 s4 \" H
第五、有兩個交流道$ I; [- ?1 M# a" V) [1 P8 g
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多

( |, n% J9 h( b# K Y; e3 w) ]4 ?" l u
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的% Z* i+ _. U, z

我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的- v& {. e5 x7 N7 f( l# |# D
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
為什麼？7 j; f4 z" | Z8 o# n
當然是因為前二、三年可以只還利息，
但過了第三年之後開始要選本金和利息了2 `5 U! b2 _7 P7 D
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右" P" O6 q) w6 u5 p8 [0 J" i- l
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
700萬就是4.2萬囉！# O5 t7 A7 N2 D- Q- u5 H
. @% b6 S" O) K4 o' @
其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，9 {$ b, n4 k0 A& s# x4 w
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子

我只能說是命丫！哎...... W2 k5 |/ u4 Q
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話9 y, r" S: I* {" X' s) H5 T
就要小心了，可能是投資客的房子7 c- O- ^4 b, B8 k; r
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！8 n/ {; A, y2 R$ I( a

希望對你有所幫助!!

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發表於 2014-4-16 20:16 | 只看該作者

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回覆 8# wind-34-
  Z6 T9 q2 K& N: P  I
5 T. F- o4 b- k7 h* @
感謝wind大給的建言啊～  W" w9 f' Z: ~: D( p
目前是住中壢.但在桃園工作; h" F3 ^4 Q7 l  @; C) l
中壢是真的感覺較繁榮.但桃園感覺是離台北較近8 L: [+ D6 G. V8 d  I
所以想往北桃找

至於黑心系列sway的書.也是有在看了5 m; }( \! o1 t5 P1 k+ z: _8 ^
只能說買房很像要做足很多功課內. O) U( M( Y6 I$ q8 V" N- n; t
  9 i0 o/ R( H8 U6 m) _. r
不曉得以你做過房仲經驗.目前你覺得是購入的好時幾嗎？

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wind-34-

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發表於 2014-4-17 09:55 | 只看該作者