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回覆 1# Steven30
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您好：
{/ q( O- p( @% k7 K" q8 x 之前小弟還不是很懂事的時候，, S% `6 |6 g7 j6 e( P9 j; S( M
有在中壢買過中古的電梯大樓
: N9 F A3 L2 L2 A$ V% ^不過現在已經脫手了
0 {) f% R6 w" u% c; m. U1 F! j那時候是350萬、15年屋8 B$ K6 z% W! n; Q1 @: c& s7 x& t
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
8 n! z8 Q# p" T# A+ m: f後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 / T6 s5 J: _3 H
如果你住桃園的話，1 S8 t" s! y& I/ Z) N
我是覺得中壢還可以; y' b8 b. y% Q. P
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！/ c4 q* `) `+ q. X& l
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
# G( s/ n" v& Y* x2 [/ {第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間' b4 C# `. x7 ]2 v$ x
第四、離高鐵、未來的捷運也很近
, L! K: G! r! A8 T第五、有兩個交流道( {3 a& D1 r- u) @
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)/ z+ ^0 y) F4 R' K8 R# z
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 ! f7 N7 @ A$ m4 B8 e
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
/ `1 U# j3 V0 G我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的6 q- G( X: ~7 v- U
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- E* L1 o. m# Q我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
7 @) ^' V t% d, g: _) v比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了/ h9 }3 m- V) [ [
為什麼？
: q9 |9 I( H9 [* E$ N+ ~) W6 u當然是因為前二、三年可以只還利息，" I5 p# j% k- y6 Q/ h) k
但過了第三年之後開始要選本金和利息了
8 W( u: ? B" |7 y6 B+ |: T! e以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右2 m: }) L4 `, q+ d6 o& o
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月/ M: n. l2 q: m; [
700萬就是4.2萬囉！9 Q& |8 }1 F; X0 O2 Y6 o- t [
1 E2 _- l P2 p6 l) R. F. I其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
/ y0 Q9 R: V4 z! s& g之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
+ R6 s, q1 `5 M% `% w7 k同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 . @7 I, s" F0 F, y1 X4 u
我只能說是命丫！哎.....
( l* Z$ G$ E* [5 ~如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
) u7 F' U n1 O$ n) r就要小心了，可能是投資客的房子. m9 t. L1 j9 P2 ^# F# G! y! y1 Q9 p+ l3 ^
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的' s$ m$ n ?4 J/ r9 W4 ~5 ~
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！. K: k! M) ]' Q) }% J
( ]; w6 [' \4 ~: Z2 b
希望對你有所幫助!!
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發表於 2014-4-14 18:18
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