- 文章
- 78
- 威望
- -10 威望
- 金幣
- -5 金幣
- 性別
- 男
- 來自
- 台北
    
|
8#
發表於 2014-4-15 23:07
| 只看該作者
回覆 1# Steven30 & @- n1 \! _: S; t1 w0 r3 A/ J
9 y$ w% U% V p# l3 d& V
7 J& t n( ]- u0 D( {7 y3 y
您好：
; g; s5 k" R6 O5 z8 g* ?5 S% l 之前小弟還不是很懂事的時候，
( s3 }, e; L/ |1 Q' p% h有在中壢買過中古的電梯大樓
" D: Q9 o5 {, S0 @/ |不過現在已經脫手了
1 }. L' k1 f3 a" [. @) {那時候是350萬、15年屋% }( Q: u4 c6 b+ c! S# q% T! N1 D3 x
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！2 r- \7 W8 L# V0 w2 n4 H( }, g
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 % U$ d7 }5 h; X% _
如果你住桃園的話，" i- i/ w7 ^! ` z& Y/ u
我是覺得中壢還可以
9 ^( Z! [. F& [& M( M) I' T/ {第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
/ f( l* C4 c' Y% N) f- B+ f第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
& i4 B5 v7 m; q4 O2 T4 Y第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
1 {- Z9 ?! S1 x* u. _9 c% m T第四、離高鐵、未來的捷運也很近
0 [1 M/ m( V0 N# L9 y第五、有兩個交流道2 k8 D7 t5 z9 w7 P, [
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係) s9 W+ j! p- j5 ?- `& b) Q5 ^2 g
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
4 t: l6 K2 c: j- u/ p. @, d中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
1 V- n/ \+ J8 T% @: t: p+ e- }; H我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的# l5 w# |3 e. F: V$ s4 A
1 h4 I; ~: `/ r9 J3 _0 D# n, o0 w6 @, S0 X
我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的: X3 ]! s+ I6 W' F# e' b
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
2 @ d% n9 D6 h( j8 X% a; M( G為什麼？0 p) [9 q1 N( j- ~5 X, i( T
當然是因為前二、三年可以只還利息，4 L4 v2 i- O+ Y
但過了第三年之後開始要選本金和利息了8 J1 Z) R: R# q1 ]; U4 c& g
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
* l7 u5 |. e* u# s5 r以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月0 @. o' \ X' H3 |+ s& h
700萬就是4.2萬囉！
7 s7 v1 `( g- T4 v
5 X& K. C( @/ F' n其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，/ [# v ~* \ W# i: o
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，0 V( H ?# G' A, w& [- m5 L- i. F
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 * @" H: P6 c+ x, b
我只能說是命丫！哎.....% d5 _! p( ~( |' R# \9 X( h
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話; i6 w# \* I7 X0 U3 {' R
就要小心了，可能是投資客的房子
: _2 c$ u2 k, \% [5 s有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
, |) L* n( |8 V. n# v1 K好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！! Z$ x! S7 M* d- T
1 e3 C5 N. u9 n3 s" P" e
希望對你有所幫助!!
|
|
...): v( s) }6 ~7 b9 }1 ?' w