免費試婚 性愛安全網站： www.SexLoveSafe.com， 砲砲論壇 官方網址： www.SexLoveSafe.net， 炮炮論壇 官方網址： www.SexLoveFree.net，
12
返回列表
發表新的主題
Steven30

文章
514 
威望
-10 威望 
金幣
-5 金幣 
性別
男 
來自
桃園 

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章大學勳章
1# 跳轉到 » 倒序看帖
列印
tT
發表於 2014-4-14 18:18 | 只看該作者

買房.不知大家有沒有什麼想法

公寓
來談談這話題吧
- `/ I6 w1 _  I, G" ?, p- x7 e* C" y  W& ^
最近一陣子有在看房子.看來看去.隨隨便便都破千萬
5 l- h; M% y  t& k爛一點的可能7－800萬
5 x# }7 s2 N) b. v' m1 y1 u當然是有分很多產品種類（電梯大樓.大廈.公寓.透天.別墅）
. _" e5 w. G4 b2 P不能概括論定
# m+ y: L/ z3 I3 G% I1 p% C2 O
' R. G& J2 b* O* H- a9 ?舉桃園來說.只能說以前.全新透天可能600－700就有
$ b, V/ E$ Q& V& o4 b5 r5 ~) s現在全新透天1200起.甚至還看到2900起9 K4 ]& p# F. X3 `3 E- a% C
" D# ^9 u& M, N$ H
真不知要怎麼買.
( R* E6 y* {6 o4 r' H我想受薪階級.除非省吃簡用
  R& c4 d' ~  L# I4 o& g不然應該難了
% S  V. Y: x6 {0 |# `2 Z  O, w8 g
或者該試著去創業看看.也許還有機會...


Share To Facebook Share To Plurk Share To Twitter
收藏 分享

逛上一個主題：四月一日 逛下一個主題：工作空檔閒聊

PoPoBoy

文章
210 
威望
-10 威望 
金幣
-5 金幣 
性別
男 
來自
桃園 

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章大學勳章研究所勳章
2#
發表於 2014-4-14 19:23 | 只看該作者
回覆 1# Steven30 ! |7 `- X# }* G$ B! [
& N! T1 a3 S  ]2 Z& {: E
  P8 K) @3 i2 G  a" h
    楊梅吧~交流道附近我覺得那邊目前價格還好，但是是看漲的~4 z( G6 {, {* l7 \
    五楊通車之後，雖然沒有想像中的好，但是我想多多少少會有影響到在五股附近工作的人
& ?$ h; ^; x* y+ h2 _    早期的人都會在自己本身工作的附近買下房子，但是隨著房價上漲+交通的方便: }: K4 W; n  r8 ^  T
    把五股附近的房子賣掉，南下到桃園買個房子，除了可以換新房以外，還可以多買下來做投資7 t- r$ a& ^8 y$ m6 v: [! T
    一舉雙得啊~~

逛上一個主題：四月一日 逛下一個主題：工作空檔閒聊

TOP

Lovefuck:26

文章
110 
威望
-10 威望 
金幣
-4 金幣 
性別
男 
來自
台南 

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章
3#
發表於 2014-4-15 19:27 | 只看該作者
回覆 1# Steven30 ( a" j2 k7 ?2 W3 T  T5 o
你好，學長
1 }5 g$ R# ~2 g/ @2 \. ]# t小弟我也是在從事不動產相關行業，說真的最近交易量跟成交價都有上漲嚴重的情形
# X+ [- ?3 K% U2 x! c真要從不動產入手，現在真的不是什麼好時機，要建議你以小換大的話，切入點也不是太好; l9 V: \2 V9 I6 s/ s- g9 s6 E
我覺得從法拍入手，可能會比較找到符合你的要求。

逛上一個主題：四月一日 逛下一個主題：工作空檔閒聊

TOP

Steven30

文章
514 
威望
-10 威望 
金幣
-5 金幣 
性別
男 
來自
桃園 

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章大學勳章
4#
發表於 2014-4-15 20:07 | 只看該作者
回覆 2# PoPoBoy 4 |9 y6 T( r$ A1 M0 B1 y. t8 H
) n7 }& `, E0 ]0 S& K

' y" m' M) c  Y8 E- m    楊梅.目前全新透天有看到廣告戶700多萬
  E2 T: f1 P) Q# n2 @& d, S- B6 @    但楊梅天氣濕冷，不太喜歡...
! n7 `  q/ y0 E$ g3 x/ i    且機能沒那麼好...頂多只有五楊高架利多.

逛上一個主題：四月一日 逛下一個主題：工作空檔閒聊

TOP

Steven30

文章
514 
威望
-10 威望 
金幣
-5 金幣 
性別
男 
來自
桃園 

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章大學勳章
5#
發表於 2014-4-15 20:10 | 只看該作者
回覆 3# Lovefuck:26
1 o8 U7 q5 ?5 k3 `6 w5 f: {9 Q; u* ^/ g( M. z; [0 d4 T7 D. s4 x4 s$ m
* F5 `5 I7 s4 U
    這是真心話嗎.目前是高點？
% V" F$ t; U2 T1 Q8 y1 F$ Q8 E    不過桃園再高上去.我乾脆去買新北巿的房子了
" P) I4 L7 J/ A. C8 r. Q( b. N9 p    反正價位差不多.6 l7 `: Z7 w$ u8 u% y
    " L6 B" i5 p1 U7 ]% `! u% ?$ g! D0 b
    法拍的話.不太敢碰內.之前朋友去看.現場都兇神惡煞說
0 q) `. x1 Y$ V    還驚告說：小朋友.不要來亂...感覺是在圍標...

逛上一個主題：四月一日 逛下一個主題：工作空檔閒聊

TOP

Kensofan

文章
137 
威望
-10 威望 
金幣
-5 金幣 
性別
男 
來自
新竹 

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章
6#
發表於 2014-4-15 20:55 | 只看該作者
回覆 1# Steven30 ! {6 D* b/ K! J6 n
買方子要看你需求，和能力到哪裡
9 v9 \: ^/ F5 V; \: ~$ {地點還滿重要的，桃園縣在房價還會在涨
0 s6 i% m( m( x8 ?8 Q  ~2 J( f2 h建議你找中古屋，地段好話，過段時間脫手還可以
& s. T0 g) ]0 b& a. a/ R0 p- D. G賺一點

逛上一個主題：四月一日 逛下一個主題：工作空檔閒聊

TOP

Steven30

文章
514 
威望
-10 威望 
金幣
-5 金幣 
性別
男 
來自
桃園 

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章大學勳章
7#
發表於 2014-4-15 22:20 | 只看該作者
回覆 6# Kensofan
% I% m( r8 R- Q( J  ~. z) o1 B3 w( \# \- Z' v9 G5 L6 q

- o: A" W2 _" J, `$ {* t    嗯.目前也都著眼在看中古.8 r& b8 r! x. u) Y/ K/ a1 ]
    預售和新成屋都芭樂價
5 I! H! I$ F% ^5 e    也只能多看了
. p& x1 U% K3 Y- p5 X    感覺現在的人是不是把買房當買菜買一樣...

逛上一個主題：四月一日 逛下一個主題：工作空檔閒聊

TOP

wind-34-

文章
78 
威望
-10 威望 
金幣
-5 金幣 
性別
男 
來自
台北 

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章
8#
發表於 2014-4-15 23:07 | 只看該作者
回覆 1# Steven30 - E' w% _" T! b- a: q0 P% e

4 w% d$ ^8 R* G0 h5 g$ M2 X2 D2 K; w
    您好：
4 E: }; o, u/ \& Z* k 之前小弟還不是很懂事的時候，
: w) u0 K$ H. s2 x& V0 o, K2 i9 k有在中壢買過中古的電梯大樓, t% q1 ^0 U9 G% K$ D2 ]
不過現在已經脫手了
( V2 l: {# n& O# w那時候是350萬、15年屋8 B0 O6 @7 C3 e& B; j8 C/ R$ U
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
8 ?1 N# ]& g+ y) {後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
9 c; a/ [* }( r3 c如果你住桃園的話，
+ |4 h# Y4 U1 [; v- g我是覺得中壢還可以
2 l! k- O3 h4 P第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
4 o% u" o3 Y3 O' U7 _: H第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)7 z5 S* q6 J# O  n
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間2 s0 Q1 r% J; B3 c% G
第四、離高鐵、未來的捷運也很近
7 V# F: `! y+ ~& I$ c" G第五、有兩個交流道
  m/ c# z8 m# l: E0 x3 z: W% N不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
6 k" ^7 g* m9 e% a  c中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多8 B, E8 U* {8 R2 A# b' q4 Y7 k
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
7 ?) c1 @3 N* ^我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的2 G, k% F& \; N( o$ D+ ]

; f1 S1 Y# Q% F- Q" O3 H
  _/ a2 n& B& I我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的& ^( N5 l- A8 x
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了' g" x7 f3 F* t+ B7 Q0 T
為什麼？
+ ]' y: W+ ?) z5 S) Q. {' A當然是因為前二、三年可以只還利息，
$ I2 p5 v: z/ k但過了第三年之後開始要選本金和利息了
; ]# f* F# O/ Y; m$ C8 O以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右5 P0 A" x; U, n8 }
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
% m0 y" J6 \( t4 T' k: o: W700萬就是4.2萬囉！
' f1 c( F3 |$ ]1 B  c! ~2 V- j. L& e+ k4 ]  _9 b/ N
其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
' n, y- m+ u( x之前我買房子就因為沒去問保全大哥，7 A+ h# f+ L4 u: W
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
7 o6 ^& G" D7 Q4 s3 e' p我只能說是命丫！哎.....
6 t: `) ?% Q8 D8 g+ d: V2 j8 Q如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
. O: g9 R! y, ]# K, H就要小心了，可能是投資客的房子
- Z' P" O1 K/ ^) T有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的/ S! ^/ h7 v& b: i! X; r$ B
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
0 g8 |; k/ y* R; T8 d: r
3 g% l$ A9 S6 O" I7 y4 U希望對你有所幫助!!

逛上一個主題：四月一日 逛下一個主題：工作空檔閒聊

TOP

Steven30

文章
514 
威望
-10 威望 
金幣
-5 金幣 
性別
男 
來自
桃園 

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章大學勳章
9#
發表於 2014-4-16 20:16 | 只看該作者
回覆 8# wind-34- ) Q# w3 \! Y/ `  I9 |6 n8 h5 w. I

8 W/ ]3 J0 A% k  a6 t. Z* W* t2 |0 E6 Y% b0 O, {2 {& P; t1 M3 ^/ J
    感謝wind大給的建言啊～9 |/ w. T7 E! Z8 J8 b6 W
    目前是住中壢.但在桃園工作: S4 J& j9 x6 s( _; S" @
    中壢是真的感覺較繁榮.但桃園感覺是離台北較近
( T+ B! ]. ?' b2 }, k2 r2 ], z    所以想往北桃找
2 D; t1 A! x4 z$ ~% O  g( g) C8 ^9 T
    至於黑心系列sway的書.也是有在看了3 ?# H- y- z0 @. E' \
    只能說買房很像要做足很多功課內8 y$ J5 ~4 l8 V" X" W
  
, V7 o! C2 m3 ~    不曉得以你做過房仲經驗.目前你覺得是購入的好時幾嗎？

逛上一個主題：四月一日 逛下一個主題：工作空檔閒聊

TOP

wind-34-

文章
78 
威望
-10 威望 
金幣
-5 金幣 
性別
男 
來自
台北 

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章
10#
發表於 2014-4-17 09:55 | 只看該作者
回覆 9# Steven30
+ l# \( |$ V" ^% X9 a! s/ W( r, ?, u- D2 d& [
, _+ `$ k3 X9 d; D
   你好：
1 `/ L- r- ~5 u6 w1 V其實一般來說最好的購入時機：% \4 ?8 G- o7 M& m2 R7 s
景氣最差的時候(例如：金融海嘯、我在當兵時 所發生的傳染病"殺死"(我忘了怎麼拼)...)! z' N# r" ?; J' B* q& c; _
那是最好的點，但是可遇不可求
; p4 H. \' i; }% _2 C) E4 @那就要找"人景氣差的時候"
' \4 z# K5 J+ X# o/ `3 P簡單說就是"找缺錢的屋主-急著要現金的"
. e8 F' ^" d8 K所以當房仲在帶你看房子的時候
1 O" E- G$ D( L5 Y. a; \要問他屋主為什麼要賣房子？5 n' E; Y: k5 |+ }! \. I; X5 q
當然有的時候房仲不一定說實話
% N3 n7 Y1 T- B7 t# k就要多問幾個問題！1 u+ m" p( r+ v  e" K  Y1 _9 B3 M6 r
有時候屋主住在較遠的地方也許不太想跑來跑去
1 |4 B! ?& v1 D' N也可能容易成交！. W8 d8 N+ y  S3 g' c
現在的景氣還都是平平
7 e4 e5 M( r" F) w' y6 b0 H如果你要買捷運站附近2 X3 Y3 G3 l0 l# p* n
那到捷運蓋好前都還有時間$ V& E) q2 M: b0 R8 G, ^" V4 j
所以如果你看屋已經超過半年以上
' G! z2 w: Y1 E其實應該就差不多了! y# M7 H2 g6 T4 i% u- }8 i
有空就到處問警衛大哥(如果你要買電梯大樓的話)3 J, n3 g3 W' |. N6 C, l
不過我做房仲已經是多年前的事了2 \! A0 ?6 z4 w" O( s
說不定現在你比我還要清楚房子的景氣
. D( f/ C* s! s, ]* u+ x. c5 x加油！

逛上一個主題：四月一日 逛下一個主題：工作空檔閒聊

TOP

12
返回列表
回覆 發表新的主題

 

 

前輩/學長 常在說：「師父領進門，修行看個人。」

建議新進會員 在約砲前請先參考您學長與學姊的【約砲秘笈】你就能漸入佳境了

 

在 SexLoveFree論壇裡面＞ 這些男會員們註冊1天就交到 滿意的女密友 或女炮友了、

在 SexLoveFree論壇裡面＞ 這些男會員們2-3 天 就交到 滿意的女密友 或女炮友了、

在 SexLoveFree論壇裡面＞ 這些男會員們 2-3 週 就交到 滿意的女密友 或女炮友了、

在 SexLoveFree論壇裡面＞ 這些男會員們 2-3 月 也交到 滿意的女密友 或女炮友了、

在 SexLoveFree論壇裡面＞ 這些男會員們 2-3 年 也交到 滿意的女密友 或女炮友了、

 

如果有人2-3年還交不到滿意的密友或炮友 就快來向學長/學姊學習"【約砲技巧】"吧

全站累計❤免費試婚愛愛❤總次數：
↑　　　↑　　　↑　　　↑