買房.不知大家有沒有什麼想法

文章: 210
威望: -10 威望
金幣: -5 金幣
性別: 男
來自: 桃園

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章大學勳章研究所勳章

2^#

發表於 2014-4-14 19:23 | 只看該作者

回覆 1# Steven30 8 }) U; c1 ?& F

楊梅吧~交流道附近我覺得那邊目前價格還好，但是是看漲的~3 @" o# {7 m6 i! E) G! B8 `
五楊通車之後，雖然沒有想像中的好，但是我想多多少少會有影響到在五股附近工作的人
早期的人都會在自己本身工作的附近買下房子，但是隨著房價上漲+交通的方便
把五股附近的房子賣掉，南下到桃園買個房子，除了可以換新房以外，還可以多買下來做投資- p3 m) j; k& I) M9 Y
一舉雙得啊~~

逛上一個主題：四月一日逛下一個主題：工作空檔閒聊

Lovefuck:26

文章: 110
威望: -10 威望
金幣: -4 金幣
性別: 男
來自: 台南

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章

3^#

發表於 2014-4-15 19:27 | 只看該作者

回覆 1# Steven30 1 l, S1 X6 W8 o0 m' C: S
你好，學長
小弟我也是在從事不動產相關行業，說真的最近交易量跟成交價都有上漲嚴重的情形
真要從不動產入手，現在真的不是什麼好時機，要建議你以小換大的話，切入點也不是太好
我覺得從法拍入手，可能會比較找到符合你的要求。

逛上一個主題：四月一日逛下一個主題：工作空檔閒聊

▲▲嚴禁金錢／遊戲點數-任何茶漁援交、禁止刊登:電話號碼、禁止宣傳所有網外成人交友網站廣告 ▲▲

文章: 514
威望: -10 威望
金幣: -5 金幣
性別: 男
來自: 桃園

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章大學勳章

4^#

發表於 2014-4-15 20:07 | 只看該作者

回覆 2# PoPoBoy

: W! U2 X% W% H
楊梅.目前全新透天有看到廣告戶700多萬7 ~" x8 {% q1 P1 w6 D! T4 R3 f
但楊梅天氣濕冷，不太喜歡...
且機能沒那麼好...頂多只有五楊高架利多.

逛上一個主題：四月一日逛下一個主題：工作空檔閒聊

文章: 514
威望: -10 威望
金幣: -5 金幣
性別: 男
來自: 桃園

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章大學勳章

5^#

發表於 2014-4-15 20:10 | 只看該作者

公告：禁止張貼酒店/夜店-經驗文、旅館的揪團轟趴之影音、網址、Logo、圖文等相關字詞，違者扣分/禁言！

回覆 3# Lovefuck:26
1 R7 Z( ^' R0 X g- h

這是真心話嗎.目前是高點？
不過桃園再高上去.我乾脆去買新北巿的房子了
反正價位差不多. G6 P2 }( w5 r1 {

法拍的話.不太敢碰內.之前朋友去看.現場都兇神惡煞說
還驚告說：小朋友.不要來亂...感覺是在圍標...

逛上一個主題：四月一日逛下一個主題：工作空檔閒聊

Kensofan

文章: 137
威望: -10 威望
金幣: -5 金幣
性別: 男
來自: 新竹

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章

6^#

發表於 2014-4-15 20:55 | 只看該作者

公告：禁止張貼酒店/夜店-經驗文、旅館的揪團轟趴之影音、網址、Logo、圖文等相關字詞，違者扣分/禁言！

回覆 1# Steven30
買方子要看你需求，和能力到哪裡
地點還滿重要的，桃園縣在房價還會在涨- t0 _. Z7 `% J: G
建議你找中古屋，地段好話，過段時間脫手還可以0 v( ~7 a, l+ `3 _4 b. [
賺一點

逛上一個主題：四月一日逛下一個主題：工作空檔閒聊

文章: 514
威望: -10 威望
金幣: -5 金幣
性別: 男
來自: 桃園

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章大學勳章

7^#

發表於 2014-4-15 22:20 | 只看該作者

公告：禁止張貼酒店/夜店-經驗文、旅館的揪團轟趴之影音、網址、Logo、圖文等相關字詞，違者扣分/禁言！

回覆 6# Kensofan 4 x: h% U7 i9 R# K: g

嗯.目前也都著眼在看中古.2 f& Q5 n3 K- X i: Z0 \1 }/ l
預售和新成屋都芭樂價( B$ \9 |, ?2 O
也只能多看了
感覺現在的人是不是把買房當買菜買一樣...

逛上一個主題：四月一日逛下一個主題：工作空檔閒聊

wind-34-

文章: 78
威望: -10 威望
金幣: -5 金幣
性別: 男
來自: 台北

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章

8^#

發表於 2014-4-15 23:07 | 只看該作者

回覆 1# Steven30 ' ? a7 \. T8 e9 G9 r4 k
" w2 ]9 e' @" `7 D- r
* w: v4 c3 I) j4 i& O4 f0 m3 ~" x
您好：
之前小弟還不是很懂事的時候，
有在中壢買過中古的電梯大樓% R2 E4 e8 |2 j* u' d2 ^0 e" c) h
不過現在已經脫手了5 ~8 m1 ]- y3 w7 {7 [
那時候是350萬、15年屋 J. v8 ?4 H/ g5 p5 @
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了

如果你住桃園的話，
我是覺得中壢還可以' m1 C2 h, ^; W9 J& H- _
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間6 I+ H2 y) c& X( E" w, h
第四、離高鐵、未來的捷運也很近; o- K& W$ Y( u
第五、有兩個交流道- _1 r2 P& @, i( ~) ?4 a3 G; J
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)% a& @+ j1 C6 B5 V. L5 `
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多

中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的& q( Q" m1 a8 f- x5 Q- {( w

我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的/ ^; W5 m. B* w
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
為什麼？# L# a8 B% @, H- P; J; V5 u
當然是因為前二、三年可以只還利息，
但過了第三年之後開始要選本金和利息了
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右! T! v+ H, [6 T# S3 r0 R2 D
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
700萬就是4.2萬囉！
2 A; V# p8 m' W. [/ G2 q: @; v/ [
其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子

. n, ]5 N* d [ C- y
我只能說是命丫！哎.....
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話1 a1 @9 X( t, g% Y
就要小心了，可能是投資客的房子) B$ R) _9 E p I# p! L
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！

希望對你有所幫助!!

逛上一個主題：四月一日逛下一個主題：工作空檔閒聊

▲▲嚴禁金錢／遊戲點數-任何茶漁援交、禁止刊登:電話號碼、禁止宣傳所有網外成人交友網站廣告 ▲▲

文章: 514
威望: -10 威望
金幣: -5 金幣
性別: 男
來自: 桃園

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章大學勳章

9^#

發表於 2014-4-16 20:16 | 只看該作者

回覆 8# wind-34-

; \6 t# n; K0 C2 }% Z
感謝wind大給的建言啊～
目前是住中壢.但在桃園工作
中壢是真的感覺較繁榮.但桃園感覺是離台北較近, Y* E% r. k* c* H1 a
所以想往北桃找
/ T1 P% g8 \4 @2 R
至於黑心系列sway的書.也是有在看了
只能說買房很像要做足很多功課內

不曉得以你做過房仲經驗.目前你覺得是購入的好時幾嗎？

逛上一個主題：四月一日逛下一個主題：工作空檔閒聊

wind-34-

文章: 78
威望: -10 威望
金幣: -5 金幣
性別: 男
來自: 台北

幼兒園勳章小學勳章中學勳章高中勳章專科勳章

10^#

發表於 2014-4-17 09:55 | 只看該作者