公告：禁止張貼酒店/夜店-經驗文、旅館的揪團轟趴之影音、網址、Logo、圖文等相關字詞，違者扣分/禁言！
回覆 1# Steven30 9 x# F: ?, {4 Y/ _
3 |" x& z; W& }9 W
x! R0 s2 {# r1 D2 y9 X
您好：; _, P3 G6 ^4 o7 U
之前小弟還不是很懂事的時候，
' v" C9 e/ P7 J3 O0 @+ q' V有在中壢買過中古的電梯大樓
f# k5 g1 `) s$ |不過現在已經脫手了
; U* e; j6 ~3 i; {' k* }- ~那時候是350萬、15年屋: p- S e/ ?! v. X, f, |
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！$ K5 f0 ~0 u# L6 r6 k
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 5 ]7 o/ M/ ^9 d) C0 n; l" L. l+ l
如果你住桃園的話，9 U( N8 D/ d1 _; v, x' i2 t0 p
我是覺得中壢還可以
8 K- N8 I' r; G6 U8 O6 V第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！3 z* J0 j0 [/ `2 X5 E6 S
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)" M! j% M" g8 W8 @& M
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
3 Y s$ i t/ O第四、離高鐵、未來的捷運也很近
t; `3 F* d! X4 t, M第五、有兩個交流道
- p) w* S1 d8 {: a- E! c不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
- G, w N& g( |: W. W' L中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 3 K% }# _# m1 D9 T- r( ~
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多8 c& q( L, |6 w- N. p
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的) J$ d0 X' f$ g1 C {0 Q- R
u0 N, D8 `) j, O
2 y3 [( v( |& b4 f( Y! `) _) W9 |
我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
3 V( L, }9 O9 L' ?/ L1 D比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
; [3 b4 Q* z3 F+ L$ M: _6 r* C為什麼？
( {) V3 u7 s- m3 \0 Z0 S4 ~2 ~當然是因為前二、三年可以只還利息，( S. ?; O5 t/ K% E( f- X0 G
但過了第三年之後開始要選本金和利息了9 V, }% v, z7 c
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
8 [; J+ b. h- L以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
" o3 C0 f+ m o9 |/ O5 \2 J700萬就是4.2萬囉！
8 w+ U+ _ L8 x' c S" O6 B7 B6 L: t& ?1 T' c
其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，' P0 r+ B3 C+ G. g r B2 S
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，, K& M' g( m+ n" N
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 6 n6 p. Z P- l& O# q* a8 F: Z
我只能說是命丫！哎.....- \+ d: s. r8 x/ Q+ \' s
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
7 P0 E$ r% ]& G' E, S0 @ L) v就要小心了，可能是投資客的房子$ x$ D/ M( O' j* h$ d# r
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
5 J# Y6 {8 y$ I3 p/ H2 p好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！ L) B" F# s: b& U
) v/ A, n( j9 x& i
希望對你有所幫助!!
|
發表於 2014-4-14 18:18
| 
...)