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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30
+ J* p( E" I! `; p Z9 \1 q
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您好：
- z) V, N2 p3 N$ C" V3 w C 之前小弟還不是很懂事的時候，! y3 A+ T$ k" q# n; q5 ^
有在中壢買過中古的電梯大樓% g# I9 A- ?# u7 l" z# [
不過現在已經脫手了
% z5 M% D+ u3 O. a7 e) A那時候是350萬、15年屋 p) y: Q; u& [' v$ Z: Q+ J
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！8 l+ c/ o& A7 ^5 V7 T( h
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
3 p" A, Y# b! _# j" Q7 j) |如果你住桃園的話，( b' u0 B/ y" t2 D' q9 Q4 @$ p/ o
我是覺得中壢還可以+ s5 |+ E: o! m
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
" L( @$ |; _3 b2 [第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新). ?: A# q1 l1 P1 ?+ E
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
2 R g* | v- p9 b# T) o: a: f第四、離高鐵、未來的捷運也很近4 U% v* k. M- C# L Z9 A' t4 n
第五、有兩個交流道
, o: o& ^* ~* l4 ^, a+ h不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係); t/ m9 D, |3 t* z3 X
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
- a4 h" n$ S: H; h; p中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多/ u( Z- M7 G: ?; d2 [/ z
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的
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5 r2 w+ U, E: U& @8 y我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的- k. I9 F- p. X Y, x O& W: T; n
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了) r% Y7 K, G2 G9 L" Y, G/ O9 z
為什麼？
7 Y$ P. _/ K3 p" C5 j2 n當然是因為前二、三年可以只還利息，- L& T0 X1 C; @- ?( P; j) w. G! B
但過了第三年之後開始要選本金和利息了5 d M9 E) [( k1 h2 t4 H/ V m# j1 i
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右# r! a ~3 Q: D) q$ e1 `1 w6 p
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月$ z4 g, P3 \: I) ~" k" u% O! I
700萬就是4.2萬囉！
1 R7 H4 a! j! V; r
- O! \9 c2 H q O其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，! Y! C; Y: r: }2 \
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，0 v9 U/ E0 D* v0 G3 a; e1 B
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
" k ?. u! Z' M4 b( G2 Q6 Z' \' V我只能說是命丫！哎.....
7 [2 h9 M8 ]: n如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話 \! k( D$ x: o8 f+ c; i
就要小心了，可能是投資客的房子
- ^3 |6 v4 }* t" {有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
3 Z. o; _: L5 H6 D0 D好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！# m6 Q% j0 q H# N' i0 y4 a
* v6 ?& N! O& M. l, ~希望對你有所幫助!!
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