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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30 9 N" a3 R% q! o {! f1 y' Q i% d
: r/ y2 C/ a; T: v7 P8 D5 f
& l( U* `9 s# c 您好：
" N. Q) a3 q$ {$ a* h 之前小弟還不是很懂事的時候，, Z' r) U" e, m, r z
有在中壢買過中古的電梯大樓
; d" L7 w* y, F% v不過現在已經脫手了
& _3 D4 D- t+ B. a5 x5 ]那時候是350萬、15年屋
2 Y4 d8 S4 l/ C8 `" s% j1 x5 f但那是投資客的房子，所以還是買貴了！- D; l, ?1 b& J/ C3 G
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 # `( p5 C. _* {0 l* j h
如果你住桃園的話，
7 I4 S' v# {1 o我是覺得中壢還可以
$ d/ W! J% n$ K+ z) D7 o( X第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！; G5 {$ f4 }+ p2 I( l+ F/ w% w
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
3 o. s/ U8 ?' A+ h( c: r5 O' g第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
- O G; [9 {. P( E& P2 Q) b' ~第四、離高鐵、未來的捷運也很近
# H4 Y0 U! m! q6 L% _' Q7 \第五、有兩個交流道
5 d1 H+ K5 N8 P: [* ]不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
% s' D, {/ \( Z" Z( v$ q3 `6 _+ I中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
& A; u" v% i! h7 P中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多5 b: X. C6 c2 x0 u% d7 {7 Y3 N, ~- u
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的+ y$ K+ C0 U n8 ~0 J
. K( f; a2 \, O0 d" s3 ~. Z
0 {$ w2 c+ g) r: d m2 f
我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
3 l, { U! N' d8 Z) k+ ~2 P9 b比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
0 _' x4 D8 ?+ c! L; @為什麼？
1 ]8 j9 T# S( i2 Y+ @) [當然是因為前二、三年可以只還利息，. k& @; P( }( @, k
但過了第三年之後開始要選本金和利息了
I7 \, f5 g, w x: W以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右 h; p( f; K i% U. r! G0 L9 n
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
3 p; G( j/ q/ H7 f3 Z* L" B- }% y4 Y" A: |700萬就是4.2萬囉！4 C7 p: m2 s' l1 I; ^
' }' L4 P% d5 D! w1 }* z其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
D+ \) l+ y0 y" A" l7 o, H之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
; Z; Q: }6 F( B6 f同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
5 m9 ^, Q) B- w7 s! h" i- `我只能說是命丫！哎.....
6 C* _3 O5 [1 Y) M3 K$ f如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話- J2 C5 ^) ?. ]3 n. C8 x) ^
就要小心了，可能是投資客的房子6 o9 z" \1 ~/ ] n3 H0 T
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的: L5 f7 `! a0 X- s+ t# m
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！% e3 N$ T- D& i) j
" Q" B! ~3 L; _# g- a% j/ [! a希望對你有所幫助!!
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