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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30
N; R! l1 \0 a# w. r: e$ l _7 }& c
# | k: |% D6 f9 e
1 k q9 q2 k8 O, c$ g 您好：
# L1 r8 W- ]# m- P; L8 Z: G 之前小弟還不是很懂事的時候，
# E _% E* j7 z! r! Y t0 C有在中壢買過中古的電梯大樓: s. m( f+ l0 }2 z
不過現在已經脫手了
1 p6 @; F; }/ ]1 G/ M! K: \4 x6 p那時候是350萬、15年屋1 S, _3 ~% [! l0 B
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！6 J6 w. k6 o. k5 K8 O
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 $ \2 x$ r3 n/ c9 L
如果你住桃園的話，
- z' @6 e7 \# }& X我是覺得中壢還可以
8 {. {. h6 G/ _! c第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！, v, Z* O% ]+ q8 z% ?
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
~- u' F$ A$ z6 D" ^5 f第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
; k3 ]8 M+ w7 F5 U$ B9 x. m6 |第四、離高鐵、未來的捷運也很近
, M% M3 L5 f& Z$ ^/ K第五、有兩個交流道8 W1 V5 U) O* D$ G
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
: N% E5 F& J9 y+ `中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 8 U& U% P+ m# ~( T
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多4 A1 s+ P- i; i- s: X! W! g
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的' Q# \1 h* G: i! ^
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我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的9 s- e2 P. l+ h6 l4 k0 O
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了. c9 Z, @8 m$ j6 x' Q$ B! R8 p
為什麼？! b8 X& e" V* t3 a
當然是因為前二、三年可以只還利息，
: G" p5 S+ ~2 a但過了第三年之後開始要選本金和利息了
+ h/ f* P' O$ J9 [0 y; e, x/ r以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右+ ]& _6 O7 g3 n5 s* c9 h/ ^3 [
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月* Q% t. Q. |' ? \: Q) \/ f
700萬就是4.2萬囉！
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其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，) d, g, y2 @( J& i( B) c" s5 E' g
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，* ^( l- j7 @8 @) g, i6 q$ r) h
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 & _5 Z8 q) J9 [# U: T6 l
我只能說是命丫！哎.....
' z" C" P1 q" N9 Y# A7 B3 {0 q0 \如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話4 f( @! S! H5 P' w* b7 y
就要小心了，可能是投資客的房子: t$ ~7 z0 z8 a) L2 k+ K
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的3 U$ _& Q/ s' i1 y/ h7 f4 Z" l% M
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！/ e. m$ u3 q N5 j1 I
5 R. b) K; M* O: z
希望對你有所幫助!!
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