買房.不知大家有沒有什麼想法

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2^#

發表於 2014-4-14 19:23 | 只看該作者

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回覆 1# Steven30 : o# s: O2 E0 B Y% ~2 e1 W

楊梅吧~交流道附近我覺得那邊目前價格還好，但是是看漲的~
五楊通車之後，雖然沒有想像中的好，但是我想多多少少會有影響到在五股附近工作的人
早期的人都會在自己本身工作的附近買下房子，但是隨著房價上漲+交通的方便
把五股附近的房子賣掉，南下到桃園買個房子，除了可以換新房以外，還可以多買下來做投資
一舉雙得啊~~

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Lovefuck:26

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3^#

發表於 2014-4-15 19:27 | 只看該作者

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回覆 1# Steven30 3 Q" d: o) G, X1 X# s& g
你好，學長# _! R; X) `5 S! v# t
小弟我也是在從事不動產相關行業，說真的最近交易量跟成交價都有上漲嚴重的情形
真要從不動產入手，現在真的不是什麼好時機，要建議你以小換大的話，切入點也不是太好
我覺得從法拍入手，可能會比較找到符合你的要求。

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4^#

發表於 2014-4-15 20:07 | 只看該作者

回覆 2# PoPoBoy ' G0 D+ w2 c" s' E

楊梅.目前全新透天有看到廣告戶700多萬7 V8 n4 ~% u( |; E ]
但楊梅天氣濕冷，不太喜歡...* @9 P, Q) Y# @- ]* @
且機能沒那麼好...頂多只有五楊高架利多.

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5^#

發表於 2014-4-15 20:10 | 只看該作者

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回覆 3# Lovefuck:26
+ y& u4 k/ D; G* Q
6 Y6 s9 l4 N; M% J: U1 n! w
這是真心話嗎.目前是高點？
不過桃園再高上去.我乾脆去買新北巿的房子了
反正價位差不多.

法拍的話.不太敢碰內.之前朋友去看.現場都兇神惡煞說
還驚告說：小朋友.不要來亂...感覺是在圍標...

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Kensofan

文章: 137
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6^#

發表於 2014-4-15 20:55 | 只看該作者

回覆 1# Steven30 & `( p$ X, h; h* z9 T
買方子要看你需求，和能力到哪裡: o1 F3 w4 Q; u; c* ~7 g X3 x/ x
地點還滿重要的，桃園縣在房價還會在涨
建議你找中古屋，地段好話，過段時間脫手還可以' D6 O5 f9 p6 s6 r) k& P$ `7 D
賺一點

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7^#

發表於 2014-4-15 22:20 | 只看該作者

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回覆 6# Kensofan 4 c# l( C8 p: L+ E- r

嗯.目前也都著眼在看中古." G9 h6 z5 k0 K9 b2 t* K
預售和新成屋都芭樂價
也只能多看了
感覺現在的人是不是把買房當買菜買一樣...

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wind-34-

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8^#

發表於 2014-4-15 23:07 | 只看該作者

回覆 1# Steven30 % Z* h: R6 ]. J/ D

您好：
之前小弟還不是很懂事的時候，
有在中壢買過中古的電梯大樓. B2 k. I2 Y f$ a3 I0 b0 ?6 x
不過現在已經脫手了; }, n' K- y6 q; V' w1 C
那時候是350萬、15年屋- W& d2 ~6 l; l3 u
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！3 t% s4 y' ~; J0 z Q
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了

如果你住桃園的話，6 w6 k1 k% C& P
我是覺得中壢還可以5 W( z& [0 C0 g! ?0 ]
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！, Z7 B, ]- b! d* B9 @
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
第四、離高鐵、未來的捷運也很近
第五、有兩個交流道
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多

中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多# A8 J6 z! h( |8 I$ J! A. k* B9 c
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的

+ ]# y2 s3 W- C7 q5 Y# m" Y  B
我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
為什麼？; T( d! q5 g" n  H# R
當然是因為前二、三年可以只還利息，
但過了第三年之後開始要選本金和利息了1 s! a0 o8 v( _2 G2 v
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右5 t/ i7 Z. L1 L7 f# H
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
700萬就是4.2萬囉！+ D  W4 \; i# }1 |' m
7 H+ `& I- j) {
其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子

我只能說是命丫！哎.....
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
就要小心了，可能是投資客的房子
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！2 }, ^7 l$ @. L( L+ x

希望對你有所幫助!!

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9^#

發表於 2014-4-16 20:16 | 只看該作者

回覆 8# wind-34- 9 e# {! }0 o* A5 Z* G

& R+ I6 b% `0 N) `, v3 i
感謝wind大給的建言啊～( ]3 r" u& q7 Y3 X/ e
目前是住中壢.但在桃園工作& H* a: z" s$ f- p+ N
中壢是真的感覺較繁榮.但桃園感覺是離台北較近
所以想往北桃找
/ s' k9 [' L( Z# W
至於黑心系列sway的書.也是有在看了
只能說買房很像要做足很多功課內

不曉得以你做過房仲經驗.目前你覺得是購入的好時幾嗎？

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wind-34-

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發表於 2014-4-17 09:55 | 只看該作者