標題: 層風~租屋篇 [列印本頁]

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作者: wind-34-    時間: 2014-4-15 22:33     標題: 層風~租屋篇

第一次發文，如果言詞不妥請多多見諒！ , l1 H. g! J( G1 |" P

: t2 M2 H0 ~1 L2 ^% L我是一個遊子，退伍之後的第一份工作就不在家的附近" X' D5 ]. w* r5 n0 o4 b5 _2 h$ k
目前已經換十份工作了，有機會再分享換工作的心得. |% W  }" {& J0 C- c
工作地點也是跑來跑去的3 k" [2 D0 Z- N8 a: @' D- Y
中壢、台中大里、彰化和現在的台北
  ?0 T/ b% Y5 ]而台南是我的家...因為家中有位愛唸的老媽% ^4 S' t5 |: e- Y3 a; w: Q0 W( h1 z
所以就不在台南找工作 . H* T4 R0 M6 \4 x
相對的就有很多租屋和搬家的經歷
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現在來分享一下9 y4 R* ~0 F/ I
如果你到一個新的地方(跟之前住的地方差很遠，最少要跨縣市)找落腳的地方
  _8 N: U  |* g+ D* I; Z6 o如果可以請用二天以上的時間來找房子
2 A/ y0 d/ l' U6 V8 Q當然事情一定要在網路上先做好基本的功課才行(例如：5x1租屋網....)8 ]( _: A) @, E$ h4 E. l
再來是對感覺還不錯的房子做記錄(真是廢話..)
9 V! Q' J: \6 e! o& o8 f3 ~0 h! r" p要看房子的前二天先用電話確認屋主可不可以配合
+ j1 E( j* P2 O$ [將當天可配合的租屋地點的行程做規劃(我從彰化搬到台北時候就是這樣子，+ w/ y1 n7 ?$ N0 t; @! m  W) h8 Q
當天是看了大概是五間左右，因為沒有機車的關係所以都是用走的或搭捷運! A2 _/ S. @; w; B7 \/ _8 l
不要告訴我可以坐公車，我想找到我要的公車站牌，約看屋的時間就過了...)
- s4 ]- o9 [9 B# l  n* \: ^6 B一定要跟有約的屋子看完全部的房子，, l  _- Z3 B. ]0 W9 k
養成守約的好習慣、或許下一間會更好也不一定，先別急著簽約. r3 v& y) @- l9 B* N
最好是你知道你要搬家的前二、三個月就要開始留意房子的狀況
6 b5 p& q  A- `; D- F  L5 S因為假設有屋主說有人要準備租了逼你下決定時，9 B& E) }7 \2 u% i& @1 R
想想這幾個月來這間房子的查看人數、加入收藏有多少，到現在怎麼還沒租出去時
2 `7 E3 i0 p0 q7 p0 J就知道他是在嚇唬你的！(當然不一定有那麼多時間可以來注意屋子的動態)% I, C0 ^0 V8 }- o5 d! @6 X  b8 z
以上為第一天的行程，但如果不是很急的話可以進行第二天的行程如下：
1 n  t. a0 ]5 e  m4 D在看過的租屋地方是否已經有很滿意的房子
/ G* F: l1 C" c9 }如果沒有很滿意，差在價錢的話
4 J% v' c  t  `2 N( M& o/ A可以在離公司最近、環境最好的地方用"走路"的方式尋找
. \2 q$ Q7 {3 x% N: d% q電梯大樓的話可以問警衛先生
3 \' @# p( q4 T! v! O5 H4 ]這樣子可能就會找到你想要的房子5 L, ~2 n9 y1 E) @5 n+ m6 y4 q9 G& r8 ^
不過還有一點要注意，最好是簽約時租屋時間愈短愈好
- @" Q. r9 Z+ i: C1 b" M& b8 y因為如果你還有發現更好的地方，就可以再搬
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7 y& P; a2 j  k4 C  f0 ?* N  _找房子有分"租前"跟"租後"$ y! K9 P0 c( S8 p5 F1 S
上面都是"租前"的工作，那"租後"呢？# T  A9 c: _# P5 @7 j
租房子之後除了開始適應新環境和新工作之外9 l+ b* ~0 _, P
開始要留意是否有更好的更便宜的房子！
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8 V6 \% ^0 s3 W5 }/ X& w" J2 Z那我以我從彰化搬到台北的這個例子做說明好了! m! U& ^% j2 M% d) T4 R
因為地點相差太遠所以我第一天就急著簽約了
# g9 w) B: u, I9 B1 h台北真的是寸土寸金丫，跟我之前租的地方差很多+ ~  M. m; B' P/ Y7 s1 z9 M# m
在彰化我可以用3000元找到30坪的一樓平房(但這是屬於特例): |# t5 a/ M$ _/ J
8000元可以租一整棟三層的透天(每層最少20坪吧)6 u- W' y. @) }* h
中壢便宜台北一點，但是房間沒有台北隔的誇張5 e! T* n9 l8 i8 E
所以我找到了一間每月7900元不含冷氣電費的套房
0 v: d* }& h7 q3 `+ v. h  g心裡想應該還算可以，因為朋友都說有1萬元以上房間+ L% q) A' {- p) z" K+ a9 ^
不過後來愈住愈不對，7 H4 j8 f+ A! o3 U8 O% T% g
除了是頂樓加蓋之外、旁邊就是水的加壓馬達每10秒抽一次(一定是有地方在漏水)6 G" @( \; a0 H$ ~+ n3 x' ^
請房東查，他也沒有查！又是只收錢不想做事的房東！
. @# v7 m) t  A9 N7 \9 z也能清楚的聽到隔壁鄰居的講話聲
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這時候我就想起 拿破崙.希爾的"心靜致富"書中的一句話 (題外話：推薦您看！)
% z- o" c: c$ J9 k2 o' y「每個磨難都埋著同等或更大福氣的種子！」
# P5 `6 E9 V( H& C9 E  V# |: w所以我就開始再找房子了，
( V! ?! H/ k9 E' a* N+ P: ]在網路上有找到2500元的雅房(加水、電、垃圾再加300)1 ?* Q! L* {$ A* b  ^( e7 ^2 X
去看才知道一層的一戶房子裡面隔了十間以上
  M+ V; _' v) i中間的柱子上還貼有"好心有好報，請不要將垃圾放在這裡"
& j. L& Z7 r- o( D' A我真的想寫"好心有好報，房間也隔大一點"
5 J4 m$ i& U7 [4 D: o, D發生火災怎麼辦 ......題外話！sorry...7 X" M  h0 `. G0 I$ v
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最後找到一間雅房，只有三個人住，冷氣另算，垃圾有人處理(垃圾袋的錢又省下來了)
5 f- y/ b# O' q. H# O有網路，其它水、電、瓦斯只要用的不誇張的話都包了
9 k2 g, B; z% V3 y  I: y; Z. l雖然到公司是遠了點15~20min，但是可以坐公車也可以騎機車, q% e2 D% }$ R7 T7 P- N
這樣子每個月只要4000元！！！ 4 E; |; t/ I3 G( t4 L2 Y1 [
所以我立馬趕快搬家！
4 q1 M6 R. P$ g  e# }5 |雖然我是賠了一個月7900元的違約金! x( Z* f- t& H6 f8 ~( }
但是住二個月之後，每個月可以省下近3000元(扣除油錢)
2 n+ K" g6 f) ]所以「每個磨難都埋著同等或更大福氣的種子」這句話真對
6 R' D) Y. F% I" G. ^# s% s. R! f
而我從彰化搬到台北再搬到新的地方.......不到一個月！  A  `/ k$ v8 ~% b
8 u, Y1 T* }+ O0 y! c; v
希望這篇文章對你有幫助！
. g  O, g6 v5 t0 R也很感謝你付出寶貴的時間，來看這一篇文章！

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作者: Peter-22    時間: 2014-4-15 23:40

回覆 1# wind-34-
& v# H4 J  ^: L; n2 C+ j( a$ ~! O- ?9 d
您好,很高興認識您,; k& T2 h+ p  j+ g# [2 u, J4 J3 J
謝謝您分享有關在外工作租屋的資訊和經驗,
9 g# E: y  y8 a學弟深有同感,學弟也是遠離家鄉四處奔波的遊子,2 e, v4 D2 y( q
未來工作應該也是遠離故鄉台南朝向大都會地區發展,較有前瞻性,
: g3 j! k' M2 ~2 w1 B謝謝版主分享!

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作者: Endwin-26    時間: 2014-4-16 12:35

回覆 1# wind-34-
; T& A" n& k1 v; s, b' ?9 w
# z& n; z5 e$ d4 r, S6 E/ Y. D$ z9 X
  w4 f' }7 X9 S& M: _    我在台北找房子也找得好辛苦.....

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作者: wind-34-    時間: 2014-4-17 09:23

回覆 2# Peter-22
7 _' `# a: G; r$ n' P# M. [
6 ^% L' B) {& V/ k6 c8 J+ p  J2 w  F& R0 J# `
    哦，原來你也是台南人7 ?3 t& L$ [' ~2 Z
要加油哦，我大你一輪多，剛退伍嗎？7 N8 g' r# x8 k$ ~, ]5 n
第一份工作很重要哦，要認真選！" e: Q$ z4 D3 o+ J3 l$ j! P0 H9 S5 `
希望我的分享對你有些幫助
0 ^. o6 k( ]: z4 V! n2 X祝你成功

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作者: wind-34-    時間: 2014-4-17 09:27

回覆 3# Endwin-26
! L' P, S2 O! @9 U# J/ r4 v+ K+ J$ u( {0 I. Q+ N5 L% |; T
+ r8 s7 M5 w) o$ H
    hello~
' S8 v2 z% \' f* F那房子找得如何？
- C" q+ n0 M2 }2 h/ {/ m8 D" ~可以先找一個暫時的，
" C5 {. h% c1 `/ r: o) z3 G簽約愈短愈好，三個月！# P  ], V- K) n1 n/ V
然後再慢慢找
" ]2 N' n9 [" G; d: q會有便宜的房子只不過要努力找
% p. v1 v4 Y8 ]5 @4 _  O7 v% B; D! p不過不能太挑，不然永遠找不到！: A! r2 f2 W% C/ @4 f
如果你要價錢便宜那就要可能會吵一點、遠一點
% w: {: f' o0 z加油，你可以的！

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