標題: 層風~租屋篇 [列印本頁]

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作者: wind-34-    時間: 2014-4-15 22:33     標題: 層風~租屋篇

第一次發文，如果言詞不妥請多多見諒！   _8 T" G% Z. Y' @" Y# x; X
" {( n( x' k: T: }/ W8 o, g9 I
我是一個遊子，退伍之後的第一份工作就不在家的附近3 e% l9 K6 V% f+ B
目前已經換十份工作了，有機會再分享換工作的心得/ ?1 |5 r$ h* \( q/ A* j! s* _8 }  f
工作地點也是跑來跑去的: [) C$ B+ c5 L# _8 B7 [" n
中壢、台中大里、彰化和現在的台北
% |/ Y* M" Z) g而台南是我的家...因為家中有位愛唸的老媽* g$ w3 f" m- X9 W: D
所以就不在台南找工作 : S. o$ B2 A1 W% ~* L4 I
相對的就有很多租屋和搬家的經歷
; K2 F( A% N4 D' P1 o3 {
( y- e+ V0 f. Q" @! N* v3 X; I2 f6 s現在來分享一下
% B5 x' p8 x. S- e- O7 ?如果你到一個新的地方(跟之前住的地方差很遠，最少要跨縣市)找落腳的地方
, u5 t0 b! Z2 H3 D6 I) p4 W7 {- v如果可以請用二天以上的時間來找房子8 f! H3 i* u) H, G# S
當然事情一定要在網路上先做好基本的功課才行(例如：5x1租屋網....)- d. }) o* I% d, y$ E+ K2 X9 C0 H3 L
再來是對感覺還不錯的房子做記錄(真是廢話..) ) b$ j. _5 v9 z
要看房子的前二天先用電話確認屋主可不可以配合; V% W/ y$ r* S/ A' c3 X
將當天可配合的租屋地點的行程做規劃(我從彰化搬到台北時候就是這樣子，
- K; a4 `% e4 _: O$ |當天是看了大概是五間左右，因為沒有機車的關係所以都是用走的或搭捷運4 @2 h7 ]  g. c+ O$ p, U
不要告訴我可以坐公車，我想找到我要的公車站牌，約看屋的時間就過了...)
5 o7 ~* q, S8 @- K一定要跟有約的屋子看完全部的房子，, S( S9 w' m2 R& S$ ~
養成守約的好習慣、或許下一間會更好也不一定，先別急著簽約
+ s$ D/ o* U7 N最好是你知道你要搬家的前二、三個月就要開始留意房子的狀況. K7 e4 {  C* `8 l" g
因為假設有屋主說有人要準備租了逼你下決定時，
* C' E$ [" [4 X, W想想這幾個月來這間房子的查看人數、加入收藏有多少，到現在怎麼還沒租出去時
, b9 {+ Y$ Q* u* Q% P: g  E就知道他是在嚇唬你的！(當然不一定有那麼多時間可以來注意屋子的動態)8 q) ^$ Q4 d& S# P
以上為第一天的行程，但如果不是很急的話可以進行第二天的行程如下：
! ~% t1 A5 L, K在看過的租屋地方是否已經有很滿意的房子
1 d/ H7 B6 R. Q+ A& @$ s( S) r" y如果沒有很滿意，差在價錢的話* [1 J' M  `/ o" T) _: _+ q
可以在離公司最近、環境最好的地方用"走路"的方式尋找) Y1 _/ v/ ~9 |4 C1 r, e& _( `  o# U
電梯大樓的話可以問警衛先生
6 }/ z: }; c  t# i* z% H這樣子可能就會找到你想要的房子8 a$ r' s* s9 I2 m8 B
不過還有一點要注意，最好是簽約時租屋時間愈短愈好! N5 e" R! B2 i6 @% k3 q
因為如果你還有發現更好的地方，就可以再搬7 }2 i1 J; D9 {& v5 ~+ R
* X# N- {- C4 N# ~( p
找房子有分"租前"跟"租後"
3 F* F. N' w2 s0 Y9 R4 P8 `上面都是"租前"的工作，那"租後"呢？; h4 \6 S6 E; H
租房子之後除了開始適應新環境和新工作之外
, J. H7 _0 E. ~' U* C* `+ i開始要留意是否有更好的更便宜的房子！
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那我以我從彰化搬到台北的這個例子做說明好了
/ W: o$ U+ J7 V0 N因為地點相差太遠所以我第一天就急著簽約了& b: b4 C1 S% J( K( b4 t
台北真的是寸土寸金丫，跟我之前租的地方差很多
* [5 m& D6 z' ~2 U  h# y% T在彰化我可以用3000元找到30坪的一樓平房(但這是屬於特例)
9 V' I6 p/ D7 t4 D) o3 [8000元可以租一整棟三層的透天(每層最少20坪吧)
! M! x& l; g) G! M& i) i( a中壢便宜台北一點，但是房間沒有台北隔的誇張6 m; v5 Z4 r; t5 l) l0 `& Z% ?8 W" |
所以我找到了一間每月7900元不含冷氣電費的套房. y: V# w( m  F, o3 Q
心裡想應該還算可以，因為朋友都說有1萬元以上房間
3 O5 \5 A, {- H不過後來愈住愈不對，$ `  S; F1 R- L2 p; @% x
除了是頂樓加蓋之外、旁邊就是水的加壓馬達每10秒抽一次(一定是有地方在漏水)- g1 M, ~" }! g4 ~2 l* A
請房東查，他也沒有查！又是只收錢不想做事的房東！
- s! ~& z) t; d3 A) ]. e也能清楚的聽到隔壁鄰居的講話聲 * M) ]; W2 J! q5 E- b

4 m5 F# A) V9 L& q2 x. o1 a這時候我就想起 拿破崙.希爾的"心靜致富"書中的一句話 (題外話：推薦您看！)( l4 a+ S4 |& y7 E
「每個磨難都埋著同等或更大福氣的種子！」8 L0 D6 v# x1 F0 t. X
所以我就開始再找房子了，
- w: R1 p7 e  O在網路上有找到2500元的雅房(加水、電、垃圾再加300)
3 x* N" B- m* B# m' A' x去看才知道一層的一戶房子裡面隔了十間以上 1 B$ Y& x% b. ~
中間的柱子上還貼有"好心有好報，請不要將垃圾放在這裡"
4 D, v; p1 G# p* b+ l我真的想寫"好心有好報，房間也隔大一點"
: Q7 z. @, b' v1 j- A# g) i+ [( y發生火災怎麼辦 ......題外話！sorry..." _8 |( b2 r- T- D/ t

; `! Y- m' c& \6 B" L5 i0 c" u最後找到一間雅房，只有三個人住，冷氣另算，垃圾有人處理(垃圾袋的錢又省下來了)
! d3 k2 B  `5 z9 i) ~* u) x有網路，其它水、電、瓦斯只要用的不誇張的話都包了% @3 ~/ _$ }) U, F# w5 M; R
雖然到公司是遠了點15~20min，但是可以坐公車也可以騎機車
( e! |. V( J6 _8 R% l這樣子每個月只要4000元！！！ - r, d/ m, J4 y" x4 S' Y
所以我立馬趕快搬家！  ]- W7 m7 T  {, e
雖然我是賠了一個月7900元的違約金# r3 j, Z% K; N, |
但是住二個月之後，每個月可以省下近3000元(扣除油錢)
! g9 l1 \( ^& B( I: D所以「每個磨難都埋著同等或更大福氣的種子」這句話真對
5 i+ q& ^: T. [% b$ u8 a' ^; |+ V
而我從彰化搬到台北再搬到新的地方.......不到一個月！3 B1 I, I: ?! W- F  X
! E# C. D3 Q9 u' c
希望這篇文章對你有幫助！
( \  O6 a: X( Y( B, [7 I/ A也很感謝你付出寶貴的時間，來看這一篇文章！

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作者: Peter-22    時間: 2014-4-15 23:40

回覆 1# wind-34- 7 S: k4 w5 l5 c) h4 O6 W! @
: p) G% `; T* s- I. p$ J5 o
您好,很高興認識您,# M' y# `) F; K' p8 F, \
謝謝您分享有關在外工作租屋的資訊和經驗,
9 e% ]( O2 p2 d. B學弟深有同感,學弟也是遠離家鄉四處奔波的遊子,' n8 \) [$ g3 \# g+ N: n
未來工作應該也是遠離故鄉台南朝向大都會地區發展,較有前瞻性,# v6 x# t4 c  a) i7 S
謝謝版主分享!

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作者: Endwin-26    時間: 2014-4-16 12:35

回覆 1# wind-34-
. {! W  e2 {1 T& Y: g
* r8 C( k% ]" C8 D' }
1 }$ x/ |: k& `  A7 X7 L( H    我在台北找房子也找得好辛苦.....

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作者: wind-34-    時間: 2014-4-17 09:23

回覆 2# Peter-22
, D# D; W# P: e8 `, m! H5 U0 Q! y% D$ N7 B" S6 l

; S7 l& q2 {5 K9 C; P/ H8 g0 T/ o    哦，原來你也是台南人' O: ]2 [# D$ F, r  [
要加油哦，我大你一輪多，剛退伍嗎？5 G/ b1 @9 `0 [& ?
第一份工作很重要哦，要認真選！
; F& F# n% x3 k5 R! ]希望我的分享對你有些幫助, A  o4 L4 b5 s
祝你成功

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作者: wind-34-    時間: 2014-4-17 09:27

回覆 3# Endwin-26 ! K. R, H9 v# p; @

7 V0 f/ H8 T4 `& q! h/ H+ Q) A5 k$ ]1 I- n
    hello~
/ ]8 K* }) D2 O5 ]1 ^1 s9 |2 j. U) S那房子找得如何？
9 Y8 G6 Y" u) ^+ V  E* b! P可以先找一個暫時的，9 o* [+ u/ K% r# X6 s/ ?. w
簽約愈短愈好，三個月！
, Q; L- [9 ]& M( b然後再慢慢找
- l& F( C, X' o1 }0 X0 _; d3 a, Q! F會有便宜的房子只不過要努力找: n$ F& G/ C. d* `
不過不能太挑，不然永遠找不到！
8 k: {. h9 Y7 a0 ~" K如果你要價錢便宜那就要可能會吵一點、遠一點, W" A0 F5 y; u9 N; j0 q1 M
加油，你可以的！

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