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標題: 層風~租屋篇 [列印本頁]

作者: wind-34- 時間: 2014-4-15 22:33 標題: 層風~租屋篇

第一次發文，如果言詞不妥請多多見諒！

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我是一個遊子，退伍之後的第一份工作就不在家的附近
目前已經換十份工作了，有機會再分享換工作的心得. H% n% Q0 a6 r, w4 Q
工作地點也是跑來跑去的
中壢、台中大里、彰化和現在的台北
而台南是我的家...因為家中有位愛唸的老媽 r, x$ K; |/ M( q, w
所以就不在台南找工作

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相對的就有很多租屋和搬家的經歷' S6 K, Q9 t5 O3 s
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現在來分享一下. X8 l2 s* P9 g! e3 I
如果你到一個新的地方(跟之前住的地方差很遠，最少要跨縣市)找落腳的地方 h2 u( r' w' l8 b0 h% ^: k
如果可以請用二天以上的時間來找房子
當然事情一定要在網路上先做好基本的功課才行(例如：5x1租屋網....)
再來是對感覺還不錯的房子做記錄(真是廢話..)

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要看房子的前二天先用電話確認屋主可不可以配合
將當天可配合的租屋地點的行程做規劃(我從彰化搬到台北時候就是這樣子，: g9 K, j' A' H7 _
當天是看了大概是五間左右，因為沒有機車的關係所以都是用走的或搭捷運
不要告訴我可以坐公車，我想找到我要的公車站牌，約看屋的時間就過了...)

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一定要跟有約的屋子看完全部的房子，
養成守約的好習慣、或許下一間會更好也不一定，先別急著簽約' k# }3 j9 E1 q) O8 f( F
最好是你知道你要搬家的前二、三個月就要開始留意房子的狀況1 p0 Z' O" c4 D5 H; ~5 W- }8 Z3 a  |
因為假設有屋主說有人要準備租了逼你下決定時，- {# w& D" J9 V- w/ l
想想這幾個月來這間房子的查看人數、加入收藏有多少，到現在怎麼還沒租出去時' \2 D- p: m0 u9 f* E# C
就知道他是在嚇唬你的！(當然不一定有那麼多時間可以來注意屋子的動態)2 y+ r1 O' B1 N+ o+ T- W* A( |) J
以上為第一天的行程，但如果不是很急的話可以進行第二天的行程如下：
在看過的租屋地方是否已經有很滿意的房子- ~: ~1 L1 S8 s# L. ~$ t. f: v% T
如果沒有很滿意，差在價錢的話
可以在離公司最近、環境最好的地方用"走路"的方式尋找1 O7 z7 U+ l; Z3 P& @# F1 ?! @
電梯大樓的話可以問警衛先生# r/ ^* L( j, X) E
這樣子可能就會找到你想要的房子
不過還有一點要注意，最好是簽約時租屋時間愈短愈好
因為如果你還有發現更好的地方，就可以再搬
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找房子有分"租前"跟"租後"( h/ c1 b) K1 ?3 Y# ]4 u; ^
上面都是"租前"的工作，那"租後"呢？
租房子之後除了開始適應新環境和新工作之外6 V4 X5 G; h8 M: p6 G6 n5 z5 o
開始要留意是否有更好的更便宜的房子！
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那我以我從彰化搬到台北的這個例子做說明好了$ j! m& q/ `1 @6 Z  S
因為地點相差太遠所以我第一天就急著簽約了) [0 v/ E! K7 K- n
台北真的是寸土寸金丫，跟我之前租的地方差很多4 `3 y4 j, [  u% C' G
在彰化我可以用3000元找到30坪的一樓平房(但這是屬於特例)
8000元可以租一整棟三層的透天(每層最少20坪吧)6 L' W$ F& Y5 J8 ?1 i
中壢便宜台北一點，但是房間沒有台北隔的誇張
所以我找到了一間每月7900元不含冷氣電費的套房
心裡想應該還算可以，因為朋友都說有1萬元以上房間
不過後來愈住愈不對，& ]# [. _8 [% |+ F
除了是頂樓加蓋之外、旁邊就是水的加壓馬達每10秒抽一次(一定是有地方在漏水)- t2 `5 i: C/ i2 X( |
請房東查，他也沒有查！又是只收錢不想做事的房東！

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也能清楚的聽到隔壁鄰居的講話聲

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這時候我就想起拿破崙.希爾的"心靜致富"書中的一句話 (題外話：推薦您看！). m! I0 P( }% @+ a/ M
「每個磨難都埋著同等或更大福氣的種子！」! N! R% w [- a8 d( h
所以我就開始再找房子了，
在網路上有找到2500元的雅房(加水、電、垃圾再加300)0 V2 V+ ^. @# }9 g
去看才知道一層的一戶房子裡面隔了十間以上

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中間的柱子上還貼有"好心有好報，請不要將垃圾放在這裡"$ j% u( M6 d/ l9 J$ f+ I
我真的想寫"好心有好報，房間也隔大一點"

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發生火災怎麼辦

......題外話！sorry...* G" f. a9 Q% |, @6 H# t
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最後找到一間雅房，只有三個人住，冷氣另算，垃圾有人處理(垃圾袋的錢又省下來了)
有網路，其它水、電、瓦斯只要用的不誇張的話都包了' @3 {' a. G7 E5 R! ]8 T* w# i
雖然到公司是遠了點15~20min，但是可以坐公車也可以騎機車, _8 Y3 C4 j# a6 q3 }
這樣子每個月只要4000元！！！

所以我立馬趕快搬家！8 l! c) ?7 q2 T; `& l
雖然我是賠了一個月7900元的違約金
但是住二個月之後，每個月可以省下近3000元(扣除油錢)
所以「每個磨難都埋著同等或更大福氣的種子」這句話真對

而我從彰化搬到台北再搬到新的地方.......不到一個月！' [. k; M1 h! D$ |
) q. p5 l( W! T* L' @* Z/ }
希望這篇文章對你有幫助！! q1 `1 }3 W( i6 ^
也很感謝你付出寶貴的時間，來看這一篇文章！

作者: Peter-22 時間: 2014-4-15 23:40

回覆 1# wind-34-

您好,很高興認識您,
謝謝您分享有關在外工作租屋的資訊和經驗,' L/ L7 P) c0 d% M1 ?0 z& _- W
學弟深有同感,學弟也是遠離家鄉四處奔波的遊子,2 `3 g e3 \* ^, h
未來工作應該也是遠離故鄉台南朝向大都會地區發展,較有前瞻性,# g* I9 T S' ]
謝謝版主分享!

作者: Endwin-26 時間: 2014-4-16 12:35

回覆 1# wind-34-

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我在台北找房子也找得好辛苦.....

作者: wind-34- 時間: 2014-4-17 09:23

回覆 2# Peter-22 9 d- y; @7 s. j1 s7 k! M2 C

& O! S0 t. @8 _5 M: X
哦，原來你也是台南人

) i; z. H8 N, G5 c1 F
要加油哦，我大你一輪多，剛退伍嗎？; T7 J5 u* i% a: T
第一份工作很重要哦，要認真選！. C" Z0 r8 ~" d' p' ?
希望我的分享對你有些幫助+ d1 ~ w0 L# S& d( D+ l
祝你成功

作者: wind-34- 時間: 2014-4-17 09:27

回覆 3# Endwin-26 ( b, [* }  `  i. c# @  K, K
' h  C' o$ x. f+ g& _& A9 K
$ j0 F" Y0 Q: T  S& K
hello~6 j+ T8 N/ V( a6 X7 }
那房子找得如何？8 `6 t! G& p$ G1 ?6 F9 ?& a
可以先找一個暫時的，
簽約愈短愈好，三個月！% }3 \" x9 m7 f5 g5 h
然後再慢慢找
會有便宜的房子只不過要努力找7 t" j, s+ s2 x4 w
不過不能太挑，不然永遠找不到！& s# \. m- u2 |1 B4 E2 [
如果你要價錢便宜那就要可能會吵一點、遠一點; _; k' v" Y  j5 [& F
加油，你可以的！

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