標題: 層風~租屋篇 [列印本頁]

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作者: wind-34-    時間: 2014-4-15 22:33     標題: 層風~租屋篇

第一次發文，如果言詞不妥請多多見諒！   h/ I% o1 k* C; _2 H8 f+ J5 P
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我是一個遊子，退伍之後的第一份工作就不在家的附近* `! R9 f- ]1 X, ~8 h
目前已經換十份工作了，有機會再分享換工作的心得+ Y3 S; g& m, p" Z  U6 I
工作地點也是跑來跑去的% ^) [# W$ [' `+ C5 M& x/ t0 R
中壢、台中大里、彰化和現在的台北1 Q9 e, H: y* l9 n
而台南是我的家...因為家中有位愛唸的老媽) l& i, f/ M5 r) s
所以就不在台南找工作
3 a1 k. a% \# a, I, a相對的就有很多租屋和搬家的經歷7 y$ ^' `2 E# N) ^
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現在來分享一下( O$ |- I( L( O9 ~2 W: z& l9 V
如果你到一個新的地方(跟之前住的地方差很遠，最少要跨縣市)找落腳的地方3 d8 E1 f7 K! d- D6 z6 x9 j: j# U
如果可以請用二天以上的時間來找房子# r; f+ g( _1 l8 q5 q
當然事情一定要在網路上先做好基本的功課才行(例如：5x1租屋網....)
1 U2 {3 o& H  p+ m; t/ u: _再來是對感覺還不錯的房子做記錄(真是廢話..) - v  H3 a8 d' r, l/ m: w* D9 V& q
要看房子的前二天先用電話確認屋主可不可以配合
; V! P) k' v+ h3 G' T5 u" o將當天可配合的租屋地點的行程做規劃(我從彰化搬到台北時候就是這樣子，
9 K% d6 V1 E2 c0 y當天是看了大概是五間左右，因為沒有機車的關係所以都是用走的或搭捷運! o9 B$ G3 t: t; T9 U' b3 C
不要告訴我可以坐公車，我想找到我要的公車站牌，約看屋的時間就過了...)
# _: U5 o) X. J) F; D" h7 R一定要跟有約的屋子看完全部的房子，9 K7 n3 I  {8 L* y+ g8 j: R
養成守約的好習慣、或許下一間會更好也不一定，先別急著簽約& }5 d! q% ?' |  q1 z
最好是你知道你要搬家的前二、三個月就要開始留意房子的狀況
9 R, Y; c# W* c7 ?5 ]1 s8 l$ H  E. B因為假設有屋主說有人要準備租了逼你下決定時，
( M0 I0 y7 K. Y* ~/ S9 E* n想想這幾個月來這間房子的查看人數、加入收藏有多少，到現在怎麼還沒租出去時# h9 l& Q, }1 N6 Q  f" |
就知道他是在嚇唬你的！(當然不一定有那麼多時間可以來注意屋子的動態)5 _$ O7 J2 R3 c: R
以上為第一天的行程，但如果不是很急的話可以進行第二天的行程如下：! i* I% `) F7 {* N3 V; [4 X; Q
在看過的租屋地方是否已經有很滿意的房子
+ v# ~0 I) D: U如果沒有很滿意，差在價錢的話" B5 p* S* _, k0 t; k
可以在離公司最近、環境最好的地方用"走路"的方式尋找5 X9 ~% s* n2 N) ?
電梯大樓的話可以問警衛先生
+ u3 ~; c% ], N! B這樣子可能就會找到你想要的房子, O, `  S+ R5 G  _/ h( Q  o
不過還有一點要注意，最好是簽約時租屋時間愈短愈好! y1 l; m. T# r: z; v- L
因為如果你還有發現更好的地方，就可以再搬
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; g/ {; p8 K# r- ^* n# X; T$ j# G找房子有分"租前"跟"租後"
6 v* [/ G1 q; f/ a; j上面都是"租前"的工作，那"租後"呢？
: m1 u" R- P" S) e' \  Z租房子之後除了開始適應新環境和新工作之外* e+ R4 U% y9 Y
開始要留意是否有更好的更便宜的房子！
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那我以我從彰化搬到台北的這個例子做說明好了
* O: _- z1 l6 {) t; a因為地點相差太遠所以我第一天就急著簽約了
2 \1 }* \( [, L台北真的是寸土寸金丫，跟我之前租的地方差很多
( l& p* b9 e) g& e# s在彰化我可以用3000元找到30坪的一樓平房(但這是屬於特例)
! r& I* q3 v) j5 M8 L8000元可以租一整棟三層的透天(每層最少20坪吧)
/ ^: E. O+ O  X( ~3 x中壢便宜台北一點，但是房間沒有台北隔的誇張3 P8 D+ F: `: Y
所以我找到了一間每月7900元不含冷氣電費的套房
$ ?8 ^4 h: Z% e# m3 l心裡想應該還算可以，因為朋友都說有1萬元以上房間$ y7 b( a$ a8 o, y' O
不過後來愈住愈不對，0 R8 H& Y0 g4 c2 A6 \1 v0 o
除了是頂樓加蓋之外、旁邊就是水的加壓馬達每10秒抽一次(一定是有地方在漏水)
0 [. W8 s* x) Z8 T! h9 @4 s0 r) D請房東查，他也沒有查！又是只收錢不想做事的房東！ ; G8 _2 h! F# Z1 J' t; O; T$ E
也能清楚的聽到隔壁鄰居的講話聲
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這時候我就想起 拿破崙.希爾的"心靜致富"書中的一句話 (題外話：推薦您看！)
/ j1 m( I5 W( A: e「每個磨難都埋著同等或更大福氣的種子！」
2 P  w4 x6 X8 o$ q$ n0 o( O所以我就開始再找房子了，
$ r' h8 U' s  J, g" w/ M在網路上有找到2500元的雅房(加水、電、垃圾再加300)) P; ]8 b" n9 Y- w5 B
去看才知道一層的一戶房子裡面隔了十間以上 5 |, E8 F* B+ E( O- h
中間的柱子上還貼有"好心有好報，請不要將垃圾放在這裡"
! @5 f( v" d! y0 X7 c7 [我真的想寫"好心有好報，房間也隔大一點"
- A0 k2 c$ w- A$ _. g發生火災怎麼辦 ......題外話！sorry...
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最後找到一間雅房，只有三個人住，冷氣另算，垃圾有人處理(垃圾袋的錢又省下來了)
  N% o+ E3 k9 O# Z, G5 V有網路，其它水、電、瓦斯只要用的不誇張的話都包了- n* {( J" g) m3 n0 p8 o
雖然到公司是遠了點15~20min，但是可以坐公車也可以騎機車& x2 b3 D, P6 G5 ~. j$ n
這樣子每個月只要4000元！！！
1 q; B0 {1 ]' a# Y所以我立馬趕快搬家！- K6 G! q$ l- a
雖然我是賠了一個月7900元的違約金
) U3 Z9 D+ E, m  x7 T但是住二個月之後，每個月可以省下近3000元(扣除油錢)
. t5 F- i( z3 b8 m% r4 p" a所以「每個磨難都埋著同等或更大福氣的種子」這句話真對
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而我從彰化搬到台北再搬到新的地方.......不到一個月！
7 @+ ?  A  E, K6 V: Y. Q
2 J# F. r- k- J; O' p希望這篇文章對你有幫助！
+ I% u5 F. b' @也很感謝你付出寶貴的時間，來看這一篇文章！

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作者: Peter-22    時間: 2014-4-15 23:40

回覆 1# wind-34-
, S* ], C# o$ w( n% u' `, K
- K  h" p' T4 A/ t5 b& n您好,很高興認識您,
4 ]9 T- F! s+ b; [謝謝您分享有關在外工作租屋的資訊和經驗,
; o& A9 a0 r2 o& x5 E5 ?學弟深有同感,學弟也是遠離家鄉四處奔波的遊子,' E  Q8 G% c) w8 f; |9 G. z8 R
未來工作應該也是遠離故鄉台南朝向大都會地區發展,較有前瞻性,7 w9 s! V$ |: J* A
謝謝版主分享!

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作者: Endwin-26    時間: 2014-4-16 12:35

回覆 1# wind-34- ' }( \# ^, ]4 O. l/ b
( E3 k; N, y3 N* P1 W: K
9 P! E* P4 w. K
    我在台北找房子也找得好辛苦.....

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作者: wind-34-    時間: 2014-4-17 09:23

回覆 2# Peter-22
# i( Y( ]/ |  o- O5 q# z# B( [6 ]% X. W

) I' `0 a0 V: n3 h0 D    哦，原來你也是台南人
/ _, I; v& L4 t8 P" h要加油哦，我大你一輪多，剛退伍嗎？3 P' E: R# S7 _" X, S
第一份工作很重要哦，要認真選！$ b/ J/ u: t! z, ]1 g" b& Z" L( G  N
希望我的分享對你有些幫助/ `; v* a! d( E( k6 m
祝你成功

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作者: wind-34-    時間: 2014-4-17 09:27

回覆 3# Endwin-26 * \0 L/ m7 M* _5 ^+ j0 C
$ h5 k  K5 N* j: r  p& }/ r

9 b8 e- I* T2 O+ o; r/ j    hello~
3 W% e% l  t6 C$ i2 n' P那房子找得如何？8 \; V1 @! @) Y7 u4 B
可以先找一個暫時的，+ f8 I/ z; T$ u* F
簽約愈短愈好，三個月！
: ]* m7 j3 K& t0 W' o然後再慢慢找% S& q" v9 s9 s2 x
會有便宜的房子只不過要努力找0 f+ _% ^8 F* X' N4 i5 R# M
不過不能太挑，不然永遠找不到！2 i2 b* Q, K+ D; I8 R) e1 f' _  s
如果你要價錢便宜那就要可能會吵一點、遠一點# _! l1 a1 `1 C/ u* _+ n$ ~
加油，你可以的！

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