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回覆 1# Steven30
, m' j' M* B( W" Q8 f
7 y X u8 M3 M2 X v# P/ o5 Q L! i7 T6 Y( ?+ t- D
您好：
8 |( G6 c$ ?8 c8 h0 _% k 之前小弟還不是很懂事的時候，; w: G: P5 x) c4 U9 T: J3 c
有在中壢買過中古的電梯大樓
, q6 b( G. F: s; ]* \* p# z+ K不過現在已經脫手了7 n5 f0 g* J) H; Y' Q
那時候是350萬、15年屋
" a: d" R( r7 c, F0 R0 j$ |8 I但那是投資客的房子，所以還是買貴了！' k- f! C# Z; K$ @
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 # o2 i/ m( ?9 n0 g/ l) r
如果你住桃園的話，+ l- H: Z8 M, D: [% g) T9 @; X) H
我是覺得中壢還可以
* f( v0 e1 F- Q5 X' B: j* D+ x0 V; X第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
0 e8 ^/ p: k7 g0 U6 a! Y5 k: m第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
% C: D+ e+ M% g第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間 @ [& N/ @& P" ]0 u% B
第四、離高鐵、未來的捷運也很近
: g( h' |7 Q* W* A( u8 ^0 n: E第五、有兩個交流道
8 N) n! _ L9 }8 L$ |6 i不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係): n9 u9 U( s% N7 ^8 ]: \' V4 l
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
! V% \( g8 ?, _中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多4 ~* |) h0 i- R; H
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的
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我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
) h t- Z* a' }- c5 D比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了 K7 [3 I/ o* h' n
為什麼？3 }; V3 J( M4 \0 E4 b3 x; W
當然是因為前二、三年可以只還利息，
3 g: [9 D, r, V3 \/ E4 p6 l$ v但過了第三年之後開始要選本金和利息了
2 K1 k5 ?; m9 q$ i: r8 z以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
2 o& F) V' M0 r7 @" `) y以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月$ }) T. n& M% f) y- ?- w
700萬就是4.2萬囉！1 t* x$ P6 Q- h& @; Z2 y. E# k& l
" K- S! t+ T9 C6 y2 M+ T2 G4 C其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，& I) w, V; ]% p' W; x+ k4 \4 |
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
$ c( |" `1 J. F0 |0 c7 a d* Z4 v同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 7 K" K1 c @" _% }6 A5 l
我只能說是命丫！哎.....# ]- F2 `+ c2 m6 u" N1 H* L: s
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話8 p/ {7 G6 a- y! y) z
就要小心了，可能是投資客的房子
3 b( Q9 S: Z/ f, f0 b' S: m有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
' ~& d( U9 o: E* h% e" ]8 X好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！ |1 R' p+ I+ T& R* _
) h3 Q% J" D" |: z" v+ s+ ]" q0 ]
希望對你有所幫助!!
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發表於 2014-4-15 23:07
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