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回覆 1# Steven30
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, O2 E! Q% `5 T7 I- P: u& s2 W
您好：
, ^/ t: q9 q& E2 g. G 之前小弟還不是很懂事的時候，
# ]6 I! _/ _3 E. l. p& Z7 s, C有在中壢買過中古的電梯大樓% @& a5 R% y) z U" @7 ?/ K
不過現在已經脫手了
8 f+ q# } H* H# k2 N& t那時候是350萬、15年屋
, a* k0 H" A9 H* _# K9 B' B但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
' q- s) o) x l" c Z6 v後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 & E$ m3 H c1 y7 b7 q
如果你住桃園的話，
$ X& L' d5 m2 a4 ~7 ^我是覺得中壢還可以* u8 Z. a! U1 s1 f' ~4 x% K, G
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！( B+ @' ~0 `0 S' B, L& ]
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
0 h5 V/ \( {' N# M$ d第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間" Q n/ P6 V1 g3 a5 X
第四、離高鐵、未來的捷運也很近
% p2 g T% [6 T! f第五、有兩個交流道7 Z. R6 s# x. }/ O4 t
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
& \$ l; V3 e& A) x5 e. ^. M中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
# {) s6 x; y" C2 j% E) C; i1 z: r2 z中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多' r( T; d7 O! \* C$ z4 x. d3 t; w
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的
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H; f1 s5 ^2 D5 K我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
/ q; u5 p) y7 {+ v" S比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
) W! J" g, g4 t1 B為什麼？
: }# k$ J$ Z- l; c# h' y0 S當然是因為前二、三年可以只還利息，# I) j# F- K _# ?( d9 ?$ ~- ?% Q
但過了第三年之後開始要選本金和利息了
6 A4 X. J8 W% w: k- W& ]以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右( ~ @* z+ _) s3 o
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
. m9 V: }' n n. K' U700萬就是4.2萬囉！7 M( [6 e0 A: m1 R! A- R1 B
' F1 {2 X* w5 ?& ~, V, M其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
6 {/ W4 ]5 @7 ?+ \5 _8 o1 ~, _之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
; I2 A/ G3 t: c" n7 Z# y$ l4 H* t- Y1 b同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 5 B% X# S0 ^& g% M+ T; `3 W
我只能說是命丫！哎.....
1 k6 f3 s( m Y( ~* F) q. j8 h如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
- w9 \) k; D* q# J6 H6 H+ M1 L0 J就要小心了，可能是投資客的房子, {' B; n) n. B1 p! {/ F
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的" U* W! D# b. t5 Z/ [( d9 v; x
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！3 p6 g: J& a2 i& ~# _
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希望對你有所幫助!!
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發表於 2014-4-15 23:07
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