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回覆 1# Steven30 & @0 B0 r  P. Q% Q1 L  e

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. [( A. v; Y: e" V3 z    您好：; B& ~/ H$ t) P. c# P
之前小弟還不是很懂事的時候，
) F* U; V' p# H4 E. s0 i  {% e有在中壢買過中古的電梯大樓/ v2 o4 H: h! n4 }
不過現在已經脫手了2 O9 p; v, m$ V9 h9 {
那時候是350萬、15年屋9 x" ]: I3 Q$ J: |' v
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
* B, q! _: P( Y7 p( E! A: Q後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
5 c4 X& D4 r0 g( q如果你住桃園的話，
$ u+ B* }- Q1 U我是覺得中壢還可以
  t) Y$ J2 W1 i( j; g0 q- p; H第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！$ I! v# G7 V1 p- w
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
3 L* ^0 S$ m$ B* R9 q$ o- h第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間2 b  w9 C  y- H- W: N3 p7 {+ Q
第四、離高鐵、未來的捷運也很近
6 M" z6 q0 U* [+ k( u/ c. T第五、有兩個交流道
: w. U. I+ z: q) }不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)1 t  o, F/ a* h  y6 j" D
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多8 l7 p- P+ l) ^# v5 `
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
% }" v! p8 Q5 Z* L7 r( }我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的# _/ K( m" X+ ~, }

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+ k9 m& X( X. ~/ v8 `- f! C' G我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的  S! ^/ d+ J* {4 B5 z) C
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
6 Z6 @8 O2 d% B為什麼？+ a8 `7 b# D+ B& p; x# r
當然是因為前二、三年可以只還利息，
* P# g0 d$ I" m( `! E. a" C& d但過了第三年之後開始要選本金和利息了8 T! S+ m* @& H. W) P" p
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右$ z2 B, M7 T1 I) s3 L/ [) R. }
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月/ P: Y  ~8 {* c
700萬就是4.2萬囉！
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$ D( U) S; I9 @$ a3 W其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，' T* M$ ]) S7 W; t4 z4 }
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，/ y* D& U0 Y+ [. Z% G& {
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子. U+ h' m) H2 R1 v& X+ P1 d- L& b! \
我只能說是命丫！哎.....  P3 q( P1 F' \, o* B" d! S4 C# e
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話; @! G" l% H9 o- u5 f3 P
就要小心了，可能是投資客的房子7 W1 r5 f/ J9 h3 m9 e
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
2 I* g5 ~2 f0 W好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
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希望對你有所幫助!!

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回覆 9# Steven30
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8 m: ]# b& y' }) V  b, f$ T# {   你好：
/ i6 O/ t- {% O$ g' a0 m; D其實一般來說最好的購入時機：
  W7 o1 ~" N" a2 e* Z# B景氣最差的時候(例如：金融海嘯、我在當兵時 所發生的傳染病"殺死"(我忘了怎麼拼)...)2 x# y" K8 _, M4 T9 u6 g7 n  c
那是最好的點，但是可遇不可求9 ]" C3 U4 B1 u+ c
那就要找"人景氣差的時候"
/ f) g$ R, ~/ w! n簡單說就是"找缺錢的屋主-急著要現金的"
6 ^! L! C( [5 {( A, a所以當房仲在帶你看房子的時候% U" @7 M* E/ R( ]9 X; ~
要問他屋主為什麼要賣房子？5 T) e; ?! w9 R; P
當然有的時候房仲不一定說實話# |& F6 s2 n# m% k: j7 y/ t# n
就要多問幾個問題！; |- C0 M) h, a3 f; I  t
有時候屋主住在較遠的地方也許不太想跑來跑去' n% V2 S8 [0 J
也可能容易成交！) G! a2 G/ S  X0 s3 _/ d  k  @9 i3 H
現在的景氣還都是平平% e1 R  s* ?, B, G1 J
如果你要買捷運站附近) V$ D3 F7 m: u' s8 A
那到捷運蓋好前都還有時間
+ F$ a+ h: n- E3 ^( L所以如果你看屋已經超過半年以上4 k9 H# }! e3 y7 ]3 t$ q# N# S
其實應該就差不多了
1 L& E& q1 W$ h1 I( ^" k/ a9 ]: G, x( W有空就到處問警衛大哥(如果你要買電梯大樓的話)+ |% f0 l6 D* G& ^4 O4 [( l3 Z! u& Y
不過我做房仲已經是多年前的事了
* d1 n. H! }3 `' E8 @說不定現在你比我還要清楚房子的景氣1 w+ b, E5 @, \
加油！