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回覆 1# Steven30 6 B* w m( x0 |7 z* W' ], `) V! N# C9 W
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- |; w; g* \: [/ h 您好：
% E* G! [2 H$ \8 d& @) Q8 h! ? 之前小弟還不是很懂事的時候，
l; J" J H& A4 \$ E ~# w/ M7 ~有在中壢買過中古的電梯大樓9 |7 I7 Z6 J/ X3 a. Y! ?7 Q f
不過現在已經脫手了0 \% f: `+ r4 }8 Q7 D7 T
那時候是350萬、15年屋
, B4 L& v6 Z8 l$ q6 h3 K) c但那是投資客的房子，所以還是買貴了！, `/ a) L1 {' b
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
; E8 t, j$ V' e; k如果你住桃園的話，6 V8 \2 W% D# _; s# q
我是覺得中壢還可以 `9 k8 B* @3 I) ^. V1 `3 H
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
: G0 ]. Q, O( f7 S+ B第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
- ^4 n+ n Z& D" U6 B7 m4 i第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
: l1 Q2 j9 K% N1 c: J, K& c第四、離高鐵、未來的捷運也很近
: p5 R* D2 X8 t第五、有兩個交流道
- d' Y' g/ ~( v/ K% n8 ^: T" X不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)& f5 g9 j; H0 ?, U: S4 }
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
9 `2 k9 A) B, n$ ~中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
8 N. m7 D9 A8 p0 n6 ^2 I1 e我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的
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我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的* R0 P% r& R" R1 S" h3 e* ~9 j
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
3 G8 @' x0 _' ~為什麼？
+ c( W6 Q) j# ^/ U9 V: S# d" v當然是因為前二、三年可以只還利息，: Y4 Q O7 M# d/ N- u
但過了第三年之後開始要選本金和利息了
# g5 o5 \7 B; w& C. r6 A6 A以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右! R1 @+ ^& P: Y$ l- W
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月& D8 p4 T/ U, N+ R* M' f7 v
700萬就是4.2萬囉！; v& ]) O# D7 Q5 q8 U- N
! n0 S- p7 y9 D. L: Z, C其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
8 a6 }' ?- s: N4 p( R之前我買房子就因為沒去問保全大哥，( K( u. I$ y( v# K$ Q6 }1 s
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 ! Y- R4 s8 z! Y! V: b9 X& _. W: D8 V4 ?
我只能說是命丫！哎.....
* \( j" i* ?! G8 r/ R3 |" l如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
8 `, `/ k# X% v' b% }5 L9 r7 G就要小心了，可能是投資客的房子( i; y2 s2 Q7 s$ O8 i( d
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
6 y5 p) o) P: m0 A) h好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！: M/ W. t* Q$ O6 O
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希望對你有所幫助!!
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發表於 2014-4-14 18:18
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