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回覆 1# Steven30
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您好：$ A; O C: t* E; n' v& `
之前小弟還不是很懂事的時候，
2 x w# I9 y% O6 \1 p1 {: a% B有在中壢買過中古的電梯大樓
c+ k( V6 n/ _! z6 j不過現在已經脫手了
0 ^1 F' B9 u: W3 t那時候是350萬、15年屋! N* Z& Y% ]! Y7 |$ J2 E6 G# c5 a
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！6 T7 c) {# Z$ [* ]% \
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
; A& C7 F& L$ y5 M! G' N3 g2 p2 f如果你住桃園的話，
3 ^+ G. A& m P( r4 S1 J2 P我是覺得中壢還可以$ o0 b; f R) j9 X! L( e4 J0 v5 R: R
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
3 U* u2 |8 Z) u. p第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)8 e* J# }! l" c, Z- L# \
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間4 W9 {9 w, C1 S; w' `7 M* t: f
第四、離高鐵、未來的捷運也很近
+ e' d d7 N, r8 w$ r# R第五、有兩個交流道
# c: h# i- U( o7 A' m# Q不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
: @% C9 m+ y2 V5 ^7 X! j5 k中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 " M- j+ D+ l( L
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
f1 X# r- E, l" P1 e6 w' E我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的; h% Y3 Z% W8 q8 U7 _1 z" y! V
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我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
7 e1 r2 B4 S* Y7 c8 {比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了! c' M, v6 C6 ]/ s: \5 m) F
為什麼？
. ?. B0 h! R! p4 s/ n4 F, Y當然是因為前二、三年可以只還利息，
1 _7 H3 u: Q9 D q3 Y但過了第三年之後開始要選本金和利息了
& z9 q" U0 Y J* V5 ~以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
: g1 w; C; V: n) Q4 Q B% Z以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
2 K7 g: c5 f+ h% z700萬就是4.2萬囉！
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. _3 n! I2 A4 w0 H" M其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，3 k$ L: q) O. E
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
# h% z* }4 ]! A同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 8 t9 U& f9 W, T; _, t
我只能說是命丫！哎.....2 \1 ? v$ G' M( K$ T' B
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
" [. F- S1 k8 S. H6 Z- H就要小心了，可能是投資客的房子
$ J8 [, @) F2 i6 D% _: F7 s% {有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的3 _/ |, O$ E3 W
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！) j1 C* A9 [6 T' s1 V; u
* I* N. K% L( w1 `希望對你有所幫助!!
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發表於 2014-4-14 18:18
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