關於一些家族事業和私人工廠的事情... 朋友, 私人

可達鴨

小弟第一篇發文...
又剛好突然想到我有些朋友有這個問題就想問問看...
關於一些家族企業或私人小工廠的家庭..
可能長輩已經花一輩子去打拼...
或許現在成績不錯有賺錢但市場已經沒以前大可以說已經飽和狀態了...
利潤已經一年不如一年了...
到我們這輩的到底該接手呢?
還是轉換跑道?
接手是越來越難做...
收起來轉換跑道又覺得可惜...
也許有人會說找出新的道路...
但又談何容易?
更何況談接手通常經驗也沒法跟前輩相比...
那可能品質技術會出現落差而失去老客戶...

小弟第一次發文...還請學長姐多多包含...

blacky24

回覆 1# 可達鴨

我的建議是
見好就收吧

logo345

回覆 1# 可達鴨


    我沒有類似的經驗不知道怎麼幫你，不過什麼都需要努力，如果能夠吃苦就能創造看不到的奇蹟吧
同為新一代為台灣加油！！

black_cat

回覆 27# 可達鴨

地段因素不大~
其實跟高雄大學那邊差不多z~  不過地質比較結實
另外跟市區相比  也比較便宜點
目前那邊約  1200~1400左右
在市區  1500起跳  大多在1700~1900

Skymilk

回覆 27# 可達鴨


    土地 因該好看很多面
    不然最笨的方法就是等....一直給他等下去
   

    個人想法  

可達鴨

回覆 26# black_cat


是因為地段關係嗎?

black_cat

回覆 25# 可達鴨
楠梓  土庫那邊  很大一批  透天~  龍滕建設的~
一批一批蓋~   去年買的今年都賺~

可達鴨

回覆 24# black_cat


學長分析的真好
我覺得沒穩定收入和存款想炒短期或買來保值的太困難了..
一個不小心就搞的自己連存款都沒了..
就還是在觀望看看啦..
新興區真的是豪宅和店面比較優..
楠梓或仁武可能要選工廠吧?
左營跟鼓山真的很保值..
不管是豪宅.商店.套房.大樓..
但也是最貴的..
怕挑偏遠鬧區會因為交通和環境不便而租不出去說..

black_cat

回覆 22# 可達鴨
高雄高工 三民區那邊~  因該 保值 也難說了
新興區  除了豪宅 跟店面 有保值價值  住宅 沒有保值價值了
楠梓區  某些區塊 土庫那邊 增值中~  原本 8~900萬買的' 目前脫手 都1100萬以上
左營區 跟 鼓山區 目前北高 最夯的地段  我的商圈也在這~
   
還是要看預算啦~  買大樓 不保值的話~  說真的~
  它賣 1000好了  租2萬  租10年  240萬   假如房屋不保值  跌到 850萬
原本收租 240萬- 150=  這10年只有收租 90萬元
  (還有點注意  房子老舊了 10年)
如果房子買的是 人口外流 的地方  例如鹽埕區   

你找小家庭  考慮預算  可以挑鬧區偏遠   主要還是看預算~

對~ 一定要有穩定 收入再購屋~    壓力很大~(除非你是 短期投資的)

black_cat

回覆 21# 可達鴨

謹守本分 也可以多看些商週  多一想些其他有興趣的通路~