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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30 7 m$ l4 X; _, T1 J1 ?
* X. o$ }. [2 }6 K% V3 }& A8 ~
+ c9 r9 }5 y! b, Y
您好：
4 H3 M* K( z/ P5 p: H! \* F 之前小弟還不是很懂事的時候，- Z% m# ^6 B- l3 `
有在中壢買過中古的電梯大樓% v8 x$ E- Q/ R2 R2 M" `' S4 g
不過現在已經脫手了
1 a4 f" c3 ^. F- X7 G3 r& _那時候是350萬、15年屋' h; r$ ` s) [# \: d% p7 Z
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
% g- E- c& S! O( D, B後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 1 \- h& g% g9 q! I! d
如果你住桃園的話，
1 y% z) ]/ E. }4 s, o我是覺得中壢還可以
9 h* v0 {$ i: C* h; Y第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
+ k E1 @* i/ g6 q' M第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
' ?& A+ N4 ^$ L0 E e& X% Q) |第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間" d4 `: A5 L8 F# J
第四、離高鐵、未來的捷運也很近* J( ^( S! J* T* I; f2 L+ u
第五、有兩個交流道6 o' I4 i) m6 C! j2 a v+ z6 l1 r$ p& \
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)' [0 e( R3 Z# [8 u; v8 K
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
0 d. x( G( y* i中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
* u2 t8 X& g5 W$ M我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的
1 m( K8 X- T1 f8 h( s
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我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的3 S1 S A1 }% s2 m- O u' t/ C, \
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
7 }; w& C4 r- ^+ P) v8 }為什麼？
M0 n0 B$ x3 G# a當然是因為前二、三年可以只還利息，' \7 c$ n9 o; W7 M% C
但過了第三年之後開始要選本金和利息了% t/ b3 H# W; R, k3 ^
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右0 p* ?3 U1 M0 [; q2 H# P
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
. a4 L E! S: F1 ]/ k700萬就是4.2萬囉！3 t% ]$ L) s: n
, U% ?$ n0 I c& S: x" k, ~其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
0 H8 o& J L Q- M; e2 G之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
7 M$ q/ w: g3 T# V9 q8 d同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 + a- m, U' f# E7 M/ \
我只能說是命丫！哎.....2 P; p$ I z* F9 f! B8 [ L
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
6 o0 k7 z7 a6 N* ~3 I# O就要小心了，可能是投資客的房子
' \0 L T3 ^3 f/ d+ ]; X* P有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的7 `1 i0 E1 m: a O% f) V! E& p6 }: {) ^
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！$ b! m- x: P* a% V) w& g* I
2 v* @% R( v8 G' n/ D1 `, O希望對你有所幫助!!
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