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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30
; k6 i: d q! Q/ d
" ~* P5 D& c: }+ X4 c, h$ i$ o! \
0 q) K5 Y M* w/ i) s/ |$ O 您好：
( A5 @7 B3 Y9 n$ ~. o 之前小弟還不是很懂事的時候，
) o* Y% _% z4 N- t) I) Q有在中壢買過中古的電梯大樓
( u1 H+ s" r/ P& C( z不過現在已經脫手了
) |8 q! {- V0 x+ J0 O0 R' L那時候是350萬、15年屋
7 m k9 u# L& C# E6 y但那是投資客的房子，所以還是買貴了！3 \/ H$ i1 z& k
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
7 j; | R9 O2 }: X如果你住桃園的話，
6 ]. ^7 D" A, E' }+ ~我是覺得中壢還可以
/ l9 Y3 V) t- j0 Y/ ~6 _# m第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！( _' h8 I5 m! G0 E7 Q2 k5 p, M) Z- \
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
7 ~$ }' Y8 w, w5 x! S. b第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
2 \; S+ t4 K5 d. }- Q2 c5 u. Z" U4 s第四、離高鐵、未來的捷運也很近# E# O, B6 |; O# `. b% g
第五、有兩個交流道
; F& z$ Y8 T+ p% ]2 N不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
( `- t; e2 l: P5 Y中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
( Z# o3 M" T) m% o! ]9 \" P9 O中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多! f6 |1 C8 V$ B, A8 @
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的
# \# v2 V( N- e7 j. p4 g
6 b$ p6 A" ~- `( I
1 T3 K. U' p+ K1 Y0 g x我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的9 V @, K4 k. }9 j7 d) w: D" I) s
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了) ^" M. n, f ?! x' d& |
為什麼？$ c$ D- l Q+ _
當然是因為前二、三年可以只還利息， ]4 l+ c. {* E0 D
但過了第三年之後開始要選本金和利息了+ U: ^; Y8 Q. _% k- \$ Y
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右/ c9 c. F, h4 d. P* X" b
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月 Q) R# o* n0 {2 [8 z1 D+ B
700萬就是4.2萬囉！+ x G4 N% ?, ^; C
3 G8 g+ z& H1 D: u/ ?
其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，$ I- h- Q- u! v
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，0 `( h' |: `, b8 ^" W! A
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 g( V. N. ~! q7 ^% W$ |# _1 A
我只能說是命丫！哎.....
; b. u0 E* p% ^, A如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話6 o$ d/ F0 m5 T& T3 U$ o4 {0 ^
就要小心了，可能是投資客的房子: N* a+ ~3 Z9 x1 j' O: |
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
! z F! ?! N* P" G% i好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！" y$ z' j3 b0 J8 f
; s/ }: H' H# r. @0 |$ k6 r" h% S希望對你有所幫助!!
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