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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30
# Z5 V2 n) d7 ~
9 G) ]6 Y, G0 L! E$ _" l3 t
8 J* P1 @7 |# g$ t 您好：
0 C3 K0 }, h' S W, ^% e 之前小弟還不是很懂事的時候，! b4 O$ @$ d7 S) }: Q! m3 l
有在中壢買過中古的電梯大樓
& b, v! x; j1 C ?不過現在已經脫手了9 H6 y# e Q, J0 T7 r, ] n5 Y; g( k
那時候是350萬、15年屋
3 ]1 Y# f4 |$ S& O4 r但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
- Y8 r8 `. {# u4 g& M後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
, J" a4 s3 k7 e( Q3 d如果你住桃園的話，8 x' _8 ]" x( w! p4 I
我是覺得中壢還可以0 b! U! ]- l2 K9 H, u) z3 Y/ w+ S
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
* c: Y3 c: G s/ Z0 R0 M第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新); V# z4 C {2 c2 O0 B6 A" ~1 K
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
! m5 m7 p9 h6 |0 [- n第四、離高鐵、未來的捷運也很近
U$ ~- t6 ~% k+ z: c第五、有兩個交流道
$ f7 W* E6 P# v$ D9 p+ O% E- r5 q不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)0 V( E- v. h/ ~- L. i' R
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
9 p" ^" r7 i6 s! W8 f中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多/ H0 o% n8 ^3 H6 T
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的4 O9 L$ E1 _3 O! p1 ^
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我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的; [( l( Y3 v k2 i9 P
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了5 i' \ P3 t; R1 X" ?
為什麼？. b8 h; p. L- n
當然是因為前二、三年可以只還利息，
9 s' X/ @" [8 U' ~( l7 I8 y* U9 u但過了第三年之後開始要選本金和利息了: Q* h7 `5 S- l' {5 O; }
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右" k3 Y, a9 O0 P9 i1 P2 e
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月: \! a0 X/ d0 p- J {; Y
700萬就是4.2萬囉！: b" }8 C3 W7 o( l s
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其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
0 F# K1 n: S' S4 `# g1 ] G: w之前我買房子就因為沒去問保全大哥， d6 T$ y. O1 m; t4 W- D! k
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
" s; Q( S4 o% d4 p' Y我只能說是命丫！哎.....$ D# R u: u3 A& ~
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話6 z9 q+ R. H& Z( p
就要小心了，可能是投資客的房子
/ v! l' z+ O0 J3 J' C有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的; i) s# o. K3 h6 F5 T
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
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2 R5 l' F0 a! G4 `$ N( T! |希望對你有所幫助!!
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