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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30 . ?# p' a: Q6 q) ?2 N. o# J
- O4 C" ^2 ~, `+ z1 u7 k2 {/ n9 u
4 u* n4 o) u2 G1 Y! A8 {
您好：
! I+ N+ ~5 q- V. ?, h 之前小弟還不是很懂事的時候，2 ]7 i5 i3 ` V* F$ m
有在中壢買過中古的電梯大樓" U0 ^+ `' V7 I6 N; E
不過現在已經脫手了
. ?- f5 r4 \8 }5 q; Y! S. R那時候是350萬、15年屋
* s2 ^3 `/ C' W+ z! o0 Q1 I但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
" X3 F+ T0 P& z! D, C3 Y9 M! i2 \後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 , z L8 V: W8 [3 N
如果你住桃園的話，
1 F+ F- A* P) @) Q我是覺得中壢還可以$ L: l. m4 s9 ~3 |
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
) [4 w5 t5 r3 p7 |第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
/ o& X- | q$ N4 n$ I- ~0 Q( b第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間$ v: ^+ j/ o/ D6 t; N z: u6 q7 u, e5 j
第四、離高鐵、未來的捷運也很近
; ~- Q' @ ^% m5 f* g! N第五、有兩個交流道; k' q! ]9 s" m3 s* x- F0 }
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
/ c# G$ B+ t) U8 ^* k. c3 j6 ]0 M中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 . h* D) _# E) r5 ]/ S* m
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多/ o& C5 a8 M+ @+ U( S, c
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的! _/ c1 P4 ^$ H0 F! o
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% B) v) n, V- e. [" z6 [我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
8 R" @) a9 y. S1 Y: P u* F比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了0 q. c2 B/ ]: i% S$ @
為什麼？) T7 E, P1 k, {1 B& A
當然是因為前二、三年可以只還利息，
* v' O+ N `% o# Q3 i# z- L7 Y但過了第三年之後開始要選本金和利息了# T7 q$ |3 b* ~
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
' D6 Z# O( d+ g% E7 P以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
7 ~- a; t9 n9 u$ T. ?700萬就是4.2萬囉！
6 B1 Q, N* _4 v) g( t; v9 S7 g
0 v, r" b1 `3 b% E/ x, b其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
$ m2 y j) T8 }. ?6 [之前我買房子就因為沒去問保全大哥，; M4 S3 E4 U- [2 C# \, S% {& s: ^- m
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 3 L1 x' S! k( D* L; Z5 |. V$ r! L+ X2 |
我只能說是命丫！哎.....# _5 D; G7 f7 c; A
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話. \, v; t" ~0 Q' l0 E# U! Z3 B
就要小心了，可能是投資客的房子
0 r1 ~8 C: b' y" V1 Q+ J有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的, U: K1 s0 Z) n" _7 F* w# S \$ s9 y. I
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
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希望對你有所幫助!!
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