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回覆 1# Steven30
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! K* P }( k, ^8 B 您好：
" \+ }; M8 D, c6 [& z) Q 之前小弟還不是很懂事的時候，! j$ a2 c; A- s1 K
有在中壢買過中古的電梯大樓
1 \ t- f1 z* j# W' K3 s5 {6 V K. B不過現在已經脫手了
* v7 W8 l- c/ c0 L那時候是350萬、15年屋
) ?% _) k. \! K m- J7 i- M7 }8 ]" N6 }但那是投資客的房子，所以還是買貴了！- p5 y d- j& a# k. r- e
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
8 F& p6 m% b$ j2 `. M3 ^9 B如果你住桃園的話，
0 J' R1 ?8 D/ k; T我是覺得中壢還可以8 J: U0 x& a) n+ Z. X* G1 t# L. L: V
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！: a8 i+ p/ |3 W2 A5 k
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
( y2 y1 W" Y2 u2 F9 N5 C9 `第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
$ S' J1 Y; v: A+ K) I第四、離高鐵、未來的捷運也很近' E4 r2 i5 v4 q5 n
第五、有兩個交流道
3 X. Y+ O2 s3 n0 }不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)3 Q! F5 r7 R+ ]- x! C6 y
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
. z! r& c9 v z0 x. P( C中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
* p. Q6 j% J- q/ _, S+ x- P- `我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的) i7 H& D: ^$ |
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5 E1 `$ j5 s% f# m3 O我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的: S# M, q3 ^/ I) j7 n2 ?+ S, Z" p
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了" |- U; m; r1 c$ s
為什麼？
9 l- D8 l8 e! M9 }6 O& d0 n1 s當然是因為前二、三年可以只還利息，$ [' H) q- \1 o8 H& O* T' u5 s( R
但過了第三年之後開始要選本金和利息了
; i- |& d8 u8 N% m2 i) N以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右( a* b; w7 g* o
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
% H4 s2 P; I. I1 [- \( P700萬就是4.2萬囉！& O U& ^# s, D' {2 V4 h" R
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其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
5 V) i& W' W3 Q4 C之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
: |- X- s K/ K7 O' D同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
7 Y! K6 U% b* D, c$ h+ Q- Z我只能說是命丫！哎.....
5 O- q) I' Q: k( H/ i如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
) N9 i. G6 F2 l0 X! o+ T7 i2 H就要小心了，可能是投資客的房子
# p! r Z5 f! x7 q. s有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
+ E, K3 f8 u6 B8 R2 X# b好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
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希望對你有所幫助!!
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發表於 2014-4-14 18:18
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