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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30
/ E- q8 \- D) e$ a/ {0 M, q1 q2 C% @2 L D2 J @1 y
* Q9 {- X: T5 R
您好：6 g, p+ `. |/ Q
之前小弟還不是很懂事的時候，
+ S, |1 ?) Y& m3 v) K8 t有在中壢買過中古的電梯大樓, e1 f9 Q" o, Z. Z
不過現在已經脫手了
; Y F3 I/ l" v那時候是350萬、15年屋
1 z. F- C( z! ]2 `但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
3 C6 Z0 W( a' k& Y) r2 m後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 ; Z2 _7 C# H/ [% o5 ?
如果你住桃園的話，
; b- M* }0 N k我是覺得中壢還可以9 h- Y$ j. ?' i, o2 M
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！5 e5 Y1 D2 c C
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
* e3 d5 M" \6 F/ }" @第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
" x' B/ G' {9 _) U0 G1 Y第四、離高鐵、未來的捷運也很近; d4 ^3 F& @% o" z
第五、有兩個交流道
. A0 B3 w: L) X, D# K不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)( D" s) x) {; \* |' a1 I; M
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
, W+ n$ Y& ~7 T) f& Z中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多8 K+ M, I# \- h N9 F0 ?) D
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的) ^" \+ b e. R) O P. r
p3 n" G; j4 j. ]+ s. X; m0 a* B4 c& o) P2 V/ {! G3 o$ O7 {4 Z
我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
3 T6 C& d5 X# U R, F比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了1 h2 P7 `9 x2 H6 _
為什麼？# p' e6 Q: ~( W( L
當然是因為前二、三年可以只還利息，
4 ^" z3 x( J$ H% \+ P. z3 J但過了第三年之後開始要選本金和利息了
/ }3 H$ V4 s Z以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右4 Z! A% D# G9 ~2 k, ?/ F: J! ]
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月; J( X. l8 x* J
700萬就是4.2萬囉！0 a" L) i6 }) ?/ p: E4 U
: |; S8 o# [/ ^其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，9 ^# p7 \! A/ Q7 \+ U+ y
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，0 Z$ _5 ~. v5 M( y# v4 M
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
* z/ O. n% [% ^# O. Q8 _我只能說是命丫！哎.....
" ~* _( T- K& Y3 { E如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
, v- M' ^- `& N% R就要小心了，可能是投資客的房子! p: U, t0 f- c; f6 L: Y5 Q n
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的4 H8 ?, y7 m2 Y
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
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6 J3 L- V3 F6 o# M希望對你有所幫助!!
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