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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30 # T9 i8 o, ]7 [2 Y! t$ i
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( E; V) Q# W. i+ q 您好：- U& [3 g5 t* f1 j1 l1 J. w
之前小弟還不是很懂事的時候，* m. Q# I; o4 i& L, E' {$ K f3 y
有在中壢買過中古的電梯大樓
1 l- v8 @) Y4 f不過現在已經脫手了
5 r" F" i r- p# G. }8 Y8 @; Q5 L# f i7 p那時候是350萬、15年屋/ T" L; ^$ H/ u0 F$ p/ y
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！
: j {- A, z: c( G後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
- J3 t$ }2 i, {" j' a+ r: l- r; ]如果你住桃園的話，
3 w, ?) u+ O3 i6 G+ l% w我是覺得中壢還可以" p* U- v N8 c" n
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
, ~7 T s, e, k, j0 `第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)5 o1 z$ |. R/ Q
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間! Z: w3 t3 \ Z. K; B0 [
第四、離高鐵、未來的捷運也很近/ e; p; B: }, M3 |
第五、有兩個交流道
) t7 q+ M0 T" y不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)- ~5 l* j4 d: w, |
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多 " v B6 Y. C5 k- m$ |
中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
$ G+ f- F% N# E, X/ E3 x我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的9 z! \; M3 z4 O% E! _
( J2 q# K; r! \, ]# Q
; t- F# |# L% [; N; F% g; g我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
! K P+ u6 k4 f B2 R比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
, w# |1 ^* ~# t3 G% M為什麼？8 p7 x- N) Z4 r/ u& }) T/ I$ Y5 {
當然是因為前二、三年可以只還利息，
: _5 t7 e% b& U2 i+ i* }! z但過了第三年之後開始要選本金和利息了+ j/ i* I8 j) p7 k
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
! l1 P) I8 Z* E S5 f以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月
' U( I' _2 B3 l# }1 v700萬就是4.2萬囉！
, G; q! X% }& X/ {
& q9 ]. o/ p5 E$ r* [) x1 d其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，, T- p+ e2 l$ S( ]
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
% A n9 `% S, [6 R9 s5 |% K9 A同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
) `5 V/ P+ E6 r3 L- ]& H我只能說是命丫！哎...../ _9 k+ M, T- r' y4 q
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話! d; w6 A1 l9 m; T
就要小心了，可能是投資客的房子
8 a0 ~' u3 c' C7 ~. c有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
% E# a% x& x1 ]% T好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
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. K7 F# N# H% g/ z希望對你有所幫助!!
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