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回覆 1# Steven30 5 e$ G& g; t& X) f4 o$ h
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, \; h- p e7 Z% y& T 您好：
. c8 L8 A% D* _; _ 之前小弟還不是很懂事的時候，$ r+ O- t0 E6 ?. T: }
有在中壢買過中古的電梯大樓; t# F4 {% @# }9 `
不過現在已經脫手了; ~2 L% u4 i- U- e3 V1 n6 k2 g
那時候是350萬、15年屋4 H, H1 l+ J) C) H/ {2 u3 }0 e
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！! `9 @( n. V$ x- X) S J' J
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 8 q2 J% t! ~5 }( K
如果你住桃園的話，& u: s" T" P& u3 @# o
我是覺得中壢還可以/ O+ T" U1 r' x* i1 u3 r4 N5 q
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
9 B. d" I5 g/ g1 b9 g6 ?, H, o% y第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新). h( t% z/ N% K$ d
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
8 B( G- H( j- E第四、離高鐵、未來的捷運也很近
& |; K2 h$ I/ d- E. f4 J, T$ s第五、有兩個交流道
2 @ h' q5 l' f# ]0 c0 A& \不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
8 P* I: e/ `& \5 ~$ m3 k& J中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
0 s. Y2 |! _ `. N2 w中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多. F U* n0 O' `, ?7 v% v
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的; R0 {+ f! ?; p/ a. `" J3 s0 ]
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我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
4 o3 `% l; O9 } |0 ~$ ]6 e比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了4 v* N, E1 i X2 ~$ n/ q7 @, N
為什麼？9 l8 M3 y) b7 J( w# D
當然是因為前二、三年可以只還利息，
# E: k6 o8 I6 q; O+ G0 N但過了第三年之後開始要選本金和利息了
4 N% c2 n& {* P `& L" m( r以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右( _% E# E! r$ J( l. v: H, Y/ R
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月$ ?' @7 L$ U# Y% S, C' @' y
700萬就是4.2萬囉！! S$ A6 p6 G# o% g
0 R3 ?, P, {7 C( D/ y/ [, H其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，* d% Z( H. s9 Y/ D4 i! M. V
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
0 V0 E% i, s6 H0 a6 x* o同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 ( X' o4 H0 X7 h" V) ^
我只能說是命丫！哎.....
/ j/ h) x6 q% L如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話4 E% R8 q$ [$ Q# V* O4 O
就要小心了，可能是投資客的房子; {4 J G Z: x% v' C3 U, Z. l7 W' S
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的, n( v3 r4 m) f
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！8 F, t M( b1 V. z4 q, _) _
5 Y+ o0 O M5 q" N! l希望對你有所幫助!!
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發表於 2014-4-14 18:18
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