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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30
! @/ y/ s1 q: v
) j: \: S* X7 o. x6 w9 J5 A+ @
: o( K- k( y" D- B 您好：0 Y, B+ `+ k& _6 @6 H0 E; e
之前小弟還不是很懂事的時候，
! Z. k# k) v, q- {有在中壢買過中古的電梯大樓3 y" Y- r, _: m& W
不過現在已經脫手了
z, v/ l. |5 J. d |/ t# B6 @那時候是350萬、15年屋2 _/ g: u, q) K' n) V- a S
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！4 ?# D3 ]( I, m2 k% B
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
D$ @% j# \6 N/ @: b! d6 J7 h如果你住桃園的話，7 a" J4 V; @+ J/ h0 |, G6 B
我是覺得中壢還可以3 N8 T, g/ v5 T2 ~+ z
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！6 s( n8 g, @1 w6 S% s
第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)
( ]: D! t% r8 }3 @第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間6 F3 C0 x5 y0 f6 X3 ]. v
第四、離高鐵、未來的捷運也很近
. Z+ X$ V$ r+ L, t' o3 O; x" a第五、有兩個交流道
: c; Q: ~' z9 ~* T; }不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)
0 ^! L8 k1 ?& A6 F中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
8 M, r. r3 [ `# R& ?中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多/ r8 o: z6 [7 N: B$ D, ~
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的
& D0 w- P9 g; L! Z: m) P
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5 I* F, c/ o: m$ \7 i我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的5 ? i3 v* I9 P
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了/ X$ N, L: ]* k8 R0 V+ s6 J1 Y
為什麼？
1 }9 E+ m' D! l: c當然是因為前二、三年可以只還利息，
/ [, G+ p) k6 U; l) S但過了第三年之後開始要選本金和利息了
5 [ i% l, D( w& y/ M& V以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右* k) A9 o( k# o) O6 V1 W% b
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月9 w4 Q0 K+ U- k$ X& E
700萬就是4.2萬囉！9 T0 A3 ]. q% q, ~0 v: ^
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其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，& i( c* Y t# l3 B* t, ?+ S8 I$ F
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，$ l0 ^# ]* O: r; [, o# `
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
* o+ x+ k3 {# E9 t& j5 L t我只能說是命丫！哎.....) C* J5 ~( l( m* B# S& V4 X
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
3 ?7 V5 |4 k; A* Y就要小心了，可能是投資客的房子. J0 G; y$ N% y2 C7 _) G
有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的* B5 X0 a. G3 S- g3 H. n6 [4 J
好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
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希望對你有所幫助!!
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