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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30
8 d4 B4 d, I& S# H. I ^5 e5 g: c ~4 k, g* j' p" ~
+ v! s2 I) Y j' h- Q 您好：
9 @% R* Y! c; Y* A) I+ x* {- D 之前小弟還不是很懂事的時候，
4 z" E3 Z% y: [3 y& G有在中壢買過中古的電梯大樓
, s! s( i7 ]$ v* m1 y不過現在已經脫手了
7 I! m1 P, o$ h6 z那時候是350萬、15年屋 a, m/ o% V& l0 G, r& @; }
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！/ [0 m, e( F" F' Z9 e, W; |
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了 - T0 l8 \- |: Z t! q% D* h( @+ u
如果你住桃園的話，! t3 j/ m M# s' d8 J
我是覺得中壢還可以: F- o5 m4 c, r) `7 Z2 g) {
第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
0 s7 m* H/ |( a' Y" g, E2 o2 t第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新). R* d8 H" C/ v
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間
0 I$ q. u/ i. S/ x" e; |第四、離高鐵、未來的捷運也很近
9 x/ ]/ z- Q5 I6 k' o" q, ]第五、有兩個交流道
3 ?9 i" I7 m4 K不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)8 k8 r8 h' I/ }2 U
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
7 C( u) w! C" ?9 m0 c* M中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多
2 X8 |+ l1 @8 f) B我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的, \+ v5 M$ q( S+ D8 m1 ]
3 K9 z+ Z' Y K: U. G# a. M% j! I. x# l( P4 A
我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的
& t) f9 z. d( v1 {比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
/ @( j. o/ h6 m0 S% S為什麼？5 P) C7 D% }' A+ B% N. x( _% O
當然是因為前二、三年可以只還利息，
2 a/ J: @8 H5 _/ x4 ^但過了第三年之後開始要選本金和利息了* O) ?7 p0 U) |
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右
4 W# H. L$ H8 k以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月: H8 V2 f0 m+ V B( Q; a
700萬就是4.2萬囉！9 k' A3 F1 I: k* u3 Q4 Z$ t
/ i2 J$ k' K* a$ h其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，8 T b& P9 L& q
之前我買房子就因為沒去問保全大哥，
, Q2 D2 L6 w$ j' }7 `9 s0 j同一個社區有人賣便宜快100萬的房子
" U! ^7 F3 Y5 O' t, W我只能說是命丫！哎...../ M5 D7 y% v2 _; A/ [1 u- m
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話9 {2 ~+ R- H. F8 @* i7 a& X
就要小心了，可能是投資客的房子
8 z& Y# ^: R) J' c0 F2 B, b5 J有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
3 `, K* u. a9 b% B7 Q5 m2 y好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
& n" ?" m7 K& j4 g2 G: k0 k- t7 y+ r1 z5 H! V5 u4 r) o
希望對你有所幫助!!
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