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發表於 2014-4-15 23:07
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回覆 1# Steven30
, A# g1 m5 y8 u9 I. ]" ~' ]* r- K2 ?! |8 y4 I. H: o
. d( p! \3 w4 T- D 您好：. ]2 ]" ?: D4 P: o/ K' N
之前小弟還不是很懂事的時候，
' ]1 Q1 `4 m0 G# l3 U有在中壢買過中古的電梯大樓
* s* x m o/ Q- j" A$ h不過現在已經脫手了
3 ]9 e; S% B, B3 y: B; C那時候是350萬、15年屋5 B* H+ Y3 N( X/ o2 K O8 s3 M9 o: c
但那是投資客的房子，所以還是買貴了！+ N; E2 E1 F" H, S9 F
後來有去做過房仲幾個月，因為沒成交就放棄了
3 [( s6 [+ Y8 B8 B8 f+ A( u如果你住桃園的話，
, g! y5 y5 O& i) H我是覺得中壢還可以
$ ] F2 P$ t$ |) }. V- @5 u8 U7 p! L第一，那裡有很多銀行，光永豐在中壢就有二家！
& {& y8 z; C1 _1 F第二、那裡學區多：中原、中央、萬能、元智、青雲(健行)、南亞(創新)/ H5 C/ K( ?, v# [& r3 |5 s5 P
第三、有五個大賣場：家樂福4間、大潤發1間 H r6 C" U0 F8 I* q# v* U& o
第四、離高鐵、未來的捷運也很近( _& j1 `- f; ^1 h, h* s
第五、有兩個交流道1 P7 d, B e `/ ^% m5 k( B/ d1 f
不過也是有缺點：就是外勞多(應該是因為中壢工業區的關係)* V$ R9 v' K1 V4 H1 j( c
中壢也是客家人多的地區，會不會是因為客家人很會存錢所以銀行才那麼多
* F( I/ i# [8 X6 d+ I中壢也有百貨公司---瘦狗(Sogo)，當然沒有桃園多" E( K& J* L5 L( Y
我個人感覺中壢算繁榮度蠻平均的
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5 U: F, u0 T0 H2 A
我是建議其實中古屋也不錯，要新一點的可以找五年內的' f( g, O" W, ]2 Y2 O4 g+ j7 ~% ?
比新的便宜，而且有的人因為買了房子之後第三年就想要賣房子了
% X6 B3 j$ j& B' O為什麼？
1 w% B2 g! a/ |$ z5 w當然是因為前二、三年可以只還利息，' j! l7 g% G& J6 W4 {
但過了第三年之後開始要選本金和利息了1 M# e, }/ u3 W4 J1 u
以現在的利率來說大約是每100萬要還5000~6000左右1 v0 W7 T) i4 i0 t2 O# Q, b$ H- u6 W7 W
以貸款300萬來說就是大約1.8萬元/每月4 X8 ^$ x6 x+ i8 T* `* A% M
700萬就是4.2萬囉！+ m9 ~/ F! m( e3 w+ S
. M' w" x/ X; ?" `3 ?
其實要多問多比較，還有記得要問一下保全大哥，
3 C8 r6 M% q% t/ D之前我買房子就因為沒去問保全大哥，' }' S. A! ]+ b, l& {& z8 H7 i
同一個社區有人賣便宜快100萬的房子 $ U ?- s$ y9 G! w, T
我只能說是命丫！哎.....8 V% m9 ~0 O! [/ x( ~& m8 x
如果走進去房子沙發、桌椅、傢俱都擺好的話
* w `6 P9 o$ [+ }就要小心了，可能是投資客的房子
5 [. S* K/ R0 B; Z有空的話可以看一下有關房子的書籍--「黑心系列」的
' o/ D3 P- R4 p8 q% c# T好像尹衍樑先生也有出一本，也可以參考一下！
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希望對你有所幫助!!
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